租房打墻押金協(xié)議合同

租房打墻押金協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，并可能涉及打墻等裝修行為，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋及打墻事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件記載為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方交還的房屋應(yīng)當(dāng)保持正常使用狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（月/季/半年/年）付，乙方應(yīng)在每______（月/季/半年/年）的______日前向甲方支付下期租金。2.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該押金主要用于保障甲方房屋內(nèi)的財(cái)物完好及乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、打墻相關(guān)事宜1.打墻申請(qǐng)：乙方因使用需要，如需對(duì)房屋進(jìn)行打墻等裝修行為，應(yīng)提前______日向甲方提交書面申請(qǐng)，說(shuō)明打墻的具體位置、范圍、施工時(shí)間等詳細(xì)情況。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方打墻申請(qǐng)，雙方應(yīng)另行簽訂打墻安全責(zé)任書等相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方在打墻施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)及安全責(zé)任。2.打墻施工要求：乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行打墻施工，并確保施工單位遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、安全規(guī)范及環(huán)保要求。施工單位在施工前應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，包括施工流程、安全保障措施、噪音及粉塵控制措施等，并報(bào)甲方備案。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)督促施工單位嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，確保施工安全及質(zhì)量。打墻施工應(yīng)盡量減少對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境的影響，如因施工造成房屋結(jié)構(gòu)損壞或?qū)Φ谌皆斐蓳p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋原狀。3.打墻費(fèi)用：打墻所需的一切費(fèi)用（包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋。有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后按照原狀交還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外。在租賃期間，如需提前收回房屋，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金，退還相應(yīng)租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修及使用，但應(yīng)提前取得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金（如有）。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施或進(jìn)行其他損害房屋及周邊環(huán)境的行為。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋用途。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生安全事故或遭受盜竊等損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或擅自對(duì)房屋進(jìn)行打墻等裝修行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方按照合同約定支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照受損設(shè)施價(jià)值的______%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照原狀交還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，或留存物品影響房屋正常使用的，甲方有權(quán)自行處置乙方留存的物品，并要求乙方按照房屋租金的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，或房屋及附屬設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或解決問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的______%向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間擅自提前收回房屋，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。