租賃電池工廠合同協(xié)議

租賃電池工廠合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有意租賃甲方的電池工廠以開展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃電池工廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃物甲方將位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米的電池工廠（以下簡稱"該工廠"）租賃給乙方使用。該工廠內(nèi)配備有生產(chǎn)電池所需的各類設(shè)備，包括但不限于電池生產(chǎn)線[具體型號(hào)及數(shù)量]條、檢測設(shè)備[具體型號(hào)及數(shù)量]套、倉儲(chǔ)貨架[具體規(guī)格及數(shù)量]個(gè)等（詳細(xì)設(shè)備清單見附件一）。2.配套設(shè)施及服務(wù)工廠內(nèi)提供完善的水電設(shè)施，供電容量為[x]千瓦，供水管道直徑為[x]毫米，以滿足乙方正常生產(chǎn)運(yùn)營需求。配備有專業(yè)的污水處理系統(tǒng)，確保生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污水達(dá)標(biāo)排放。甲方負(fù)責(zé)提供安全保衛(wèi)服務(wù)，工廠配備有[x]名安保人員，實(shí)行[x]小時(shí)值班制度，保障工廠及乙方財(cái)產(chǎn)安全。甲方協(xié)助乙方辦理工廠所在地的相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營許可證及手續(xù)，確保乙方能夠合法合規(guī)開展生產(chǎn)活動(dòng)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要收回租賃物，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物及相關(guān)配套設(shè)施，并確保租賃物及設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)租賃物及設(shè)施的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方能夠正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U物及設(shè)施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物及相關(guān)配套設(shè)施，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或減免租金，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合法合規(guī)使用租賃物及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變租賃物用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，配備必要的消防設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)、環(huán)境污染等事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按時(shí)將租賃物及相關(guān)配套設(shè)施交還甲方，并保證租賃物及設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃物及設(shè)施交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。如乙方存在違約行為或給甲方造成損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租租賃物或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或相關(guān)配套設(shè)施，或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代