租賃房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

租賃房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房基本情況1.房屋位置：該租賃房位于__________________（具體地址）。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為__________________（如居住、辦公等）。4.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣______元，支付方式為______（如按月支付、按季支付等）。二、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同中所享有的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于在租賃期限內(nèi)使用該房屋的權(quán)利、按照原租賃合同約定支付租金及其他費用的義務(wù)等。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）；在甲方協(xié)助乙方完成租賃合同主體變更手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的租賃房合同權(quán)利和義務(wù)，并已取得房屋所有權(quán)人的同意（如有需要）。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知租賃房的實際情況，包括但不限于房屋的使用狀況、裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，確保乙方能夠順利繼續(xù)使用該房屋。在辦理變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由______方承擔(dān)（如無特殊約定，一般由受讓方承擔(dān)）。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有原租賃合同中的權(quán)利，也不再承擔(dān)原租賃合同中的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行破壞性裝修。3.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。4.在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給房屋所有權(quán)人。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓租賃房合同權(quán)利和義務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的定金、轉(zhuǎn)讓款以及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照原租賃合同的約定使用房屋或未按時支付租金及其他費用，導(dǎo)致甲方或房屋所有權(quán)人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）；若因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年___