福清全款購(gòu)房合同協(xié)議

福清全款購(gòu)房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購(gòu)買出賣人位于福清的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于福清市[具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》中關(guān)于面積誤差的相關(guān)規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房屋附帶以下附屬設(shè)施（如有）：[附屬設(shè)施1名稱及詳細(xì)描述，例如：獨(dú)立車庫(kù)一個(gè)，面積為[x]平方米，位于[車庫(kù)具體位置]。][附屬設(shè)施2名稱及詳細(xì)描述，例如：地下室一間，面積為[x]平方米，高度為[x]米，可用于[具體用途]。]......二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋成交總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素影響，雙方均不得擅自變更。2.付款方式：買受人選擇全款支付方式。買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付至出賣人指定的銀行賬戶。出賣人指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購(gòu)房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，影響買受人正常取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。自本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向買受人提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。因出賣人保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的交付時(shí)間和條件，向買受人交付房屋。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求出賣人按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋。在房屋交付后，有權(quán)依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對(duì)出賣人履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付全部購(gòu)房款。如買受人逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書面異議，并要求出賣人限期整改。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件（如有特殊約定，按照特殊約定執(zhí)行）。房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書。房屋質(zhì)量保證書應(yīng)明確房屋的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容；房屋使用說(shuō)明書應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、性能、用途、使用方法等方面的說(shuō)明。3.交付手續(xù)在房屋交付前，出賣人應(yīng)提前[x]日書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。交付當(dāng)日，出賣人與買受人應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并填寫房屋交接清單。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定，買受人應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)；如存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，買受人應(yīng)在房屋交接清單上注明問(wèn)題詳情，并要求出賣人限期整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋及附屬設(shè)施設(shè)備達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助買受人辦理房屋的交接入住手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋成交總價(jià)的[x%]向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付逾期交房違約金至房屋實(shí)際交付之日止。2.如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改后仍不符合合同約定的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋成交總價(jià)的[x%]向買受人支付違約金。3.如出賣人隱瞞房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致買受人無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的一切損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息、裝修費(fèi)用、維權(quán)費(fèi)用等。買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)在買受人解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋成交總價(jià)的[x%]向買受人支付違約金。4.如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋成交總價(jià)的[x%]向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付逾期辦證違約金至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[x‰]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人應(yīng)在出賣人解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)，按照房屋成交總價(jià)的[x%]向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，買受人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付逾期付款違約金至購(gòu)房款全部支付之日止。2.如買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致未能按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x%]向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。