破碎加工廠承租合同協(xié)議

破碎加工廠承租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有破碎加工廠一處，乙方有意承租該破碎加工廠用于相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方破碎加工廠事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.破碎加工廠位置：甲方將位于[具體地址]的破碎加工廠出租給乙方使用，該破碎加工廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.主要設(shè)備：破碎加工廠內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備名稱及型號，如破碎機型號為[具體型號]、振動篩型號為[具體型號]等]等生產(chǎn)設(shè)備，設(shè)備狀況良好，可正常運行。3.附屬設(shè)施：包括但不限于廠房、辦公室、倉庫、水電設(shè)施、環(huán)保設(shè)備等附屬設(shè)施。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)]，辦公室寬敞明亮，倉庫具備良好的存儲條件，水電設(shè)施滿足生產(chǎn)經(jīng)營需求，環(huán)保設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)確保租賃期間破碎加工廠的正常使用功能，包括但不限于設(shè)備的正常運行維護、場地的安全保障、水電供應(yīng)的穩(wěn)定等。乙方在承租期間有權(quán)使用破碎加工廠內(nèi)的所有設(shè)備及附屬設(shè)施進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照先付后用的原則，每年提前[x]天支付。2.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整租金應(yīng)提前[x]個月書面通知對方，并簽訂租金調(diào)整補充協(xié)議。3.支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)辦理租賃物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明及合法使用手續(xù)，確保乙方在租賃期間能夠合法使用租賃物進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊單位及居民的關(guān)系，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干擾。對租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應(yīng)及時進行，確保設(shè)備正常運行，不影響乙方生產(chǎn)。在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，保障租賃物的正常使用。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予合理補償。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合法使用租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)備的使用性能。如需對租賃物進行改造、裝修或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。未經(jīng)甲方同意擅自改造、裝修或增添設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護保養(yǎng)工作，確保設(shè)備正常運行，場地整潔衛(wèi)生。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物應(yīng)按照國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進行處理，不得對周邊環(huán)境造成污染。應(yīng)妥善保管租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用作為賠償。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃物或租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合合同約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)備的使用性能，或未經(jīng)甲方同意擅自改造、裝修、增添設(shè)備，或擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定合法經(jīng)營，從事違法違規(guī)活動或?qū)χ苓叚h(huán)境造成污染，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方已支付的租金不予退還。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行