私人之間賣房合同協(xié)議

私人之間賣房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋坐落在[小區(qū)名稱]，[具體樓號]，[單元號]，[樓層]，[房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權登記機關實際登記面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝房等]，包含[房屋內附屬設施設備明細，如家電、家具等]。二、房屋權屬情況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。如有任何第三方對該房屋主張權利，由甲方承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.該房屋產(chǎn)權證書號為[房產(chǎn)證號]，登記所有權人為[甲方姓名]。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方未按照本合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務，應當雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等]，支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]剩余房款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]）。乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式補足差額部分；如乙方未能在規(guī)定時間內補足差額部分，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并按照本合同約定追究乙方違約責任。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在收到全部購房款后[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時，應保持現(xiàn)狀，門窗、水電、燃氣、物業(yè)等設施設備應能正常使用。甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證書、購房發(fā)票、房屋鑰匙等相關資料。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接確認書》。確認書應包括房屋現(xiàn)狀、設施設備情況、相關資料交接等內容。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在交接時當場提出，甲方應負責整改或承擔相應的賠償責任。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至符合交付條件。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所售房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息。按照本合同約定的時間、地點和方式，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等一切費用。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式，取得房屋的所有權。在房屋交付前，有權對房屋進行查驗，并要求甲方對不符合本合同約定的問題進行整改。2.義務：按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等相關費用。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失（如房屋差價損失、裝修損失、貸款利息損失等）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方違約：若雙方均違反本合同約定，應當各自承擔相應的違約責任。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不