租賃扶貧工廠合同協(xié)議

租賃扶貧工廠合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有扶貧工廠相關(guān)資產(chǎn)，乙方有意租賃該扶貧工廠用于相關(guān)經(jīng)營活動，以助力扶貧工作開展，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.扶貧工廠位置及面積甲方出租的扶貧工廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。工廠內(nèi)包含生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等設(shè)施，具體布局以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備扶貧工廠配備有[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量，如：[設(shè)備名稱1]x臺、[設(shè)備名稱2]x套等]生產(chǎn)設(shè)備，以及[列舉辦公設(shè)備名稱及數(shù)量，如：辦公桌椅x套、電腦x臺等]辦公設(shè)備。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護這些設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)照價賠償。3.水電供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)為扶貧工廠提供穩(wěn)定的水電供應(yīng)，乙方應(yīng)按照實際使用量按時繳納水電費。水電價格按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.物業(yè)服務(wù)甲方提供基本的物業(yè)服務(wù)，包括工廠區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)服務(wù)規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)工作的開展。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元整。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場行情重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如：按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的前[x]個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對扶貧工廠的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證扶貧工廠符合租賃用途，具備合法的出租手續(xù)。按照本合同約定提供水電供應(yīng)及物業(yè)服務(wù)。負(fù)責(zé)對扶貧工廠的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。在租賃期間，如需對扶貧工廠進行重大改造或維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用扶貧工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供水電供應(yīng)及物業(yè)服務(wù)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求相應(yīng)的賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。按照租賃用途合理使用扶貧工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或進行破壞性使用。負(fù)責(zé)對租賃期間乙方自行增添的設(shè)備設(shè)施進行維護和管理，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除屬于自己的設(shè)備設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作，如因乙方原因造成的一切事故及損失，由乙方自行承擔(dān)。配合甲方接受政府相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，積極參與扶貧工作，按照要求吸納一定數(shù)量的貧困人口就業(yè)，并保障其合法權(quán)益。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物、損壞租賃物拒不賠償?shù)葒?yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供水電供應(yīng)或物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物、損壞租賃物拒不賠償?shù)?，乙方?yīng)按照租賃物價值的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。如乙方未按照本合同約定履行扶貧相關(guān)義務(wù)，如未吸納規(guī)定數(shù)量貧困人口就業(yè)或未保障其合法權(quán)益等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)