租房退款押金合同協(xié)議

租房退款押金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租房退款及押金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及租金支付情況1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金支付：乙方按照[月/季/年]支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每季度/每年人民幣[x]元。乙方應(yīng)在[租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。三、押金情況乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金的作用在于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，以及保證乙方在租賃期滿或提前解除合同后，按照合同約定完好無損地交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方在租賃期間未出現(xiàn)違約行為，且在租賃期滿或提前解除合同后，按照本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、退款及押金退還條件1.正常租賃期滿若乙方在租賃期滿后不再續(xù)租，且在租賃期間未出現(xiàn)任何違約行為，按照本合同約定按時(shí)足額支付了租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，則甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若乙方不續(xù)租，應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。2.提前解除合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。在雙方簽訂解除合同協(xié)議，并辦理完房屋交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方已支付但未使用期間的租金按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算退還給乙方，并在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若因乙方原因提前解除合同，乙方應(yīng)按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金金額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為違約金，若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。具體情形包括但不限于以下幾種：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋受損的；乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[x]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的；乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的。若因甲方原因提前解除合同，甲方應(yīng)在提前解除合同通知到達(dá)乙方后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付但未使用期間的租金按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算退還給乙方，并在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)按照提前解除合同對(duì)應(yīng)的租金金額的[x%]向乙方支付違約金。具體情形包括但不限于以下幾種：房屋存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)未進(jìn)行維修或整改的；甲方未按照本合同約定提供房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的。五、房屋交接1.在租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)在[具體交接時(shí)間]與甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品，將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。若乙方未按照約定清理房屋內(nèi)的物品，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋交接完畢后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、物品交接情況等。若發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或丟失的情況，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合居住/辦公等使用要求的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需進(jìn)入房屋，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定提供房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、未按時(shí)退還租金或押金等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償，并按照本合同約定支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議