私人房屋抵押協(xié)議書范本

私人房屋抵押協(xié)議書范本?甲方（抵押權人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供借款，乙方愿意以其所有的房屋作為抵押物，為借款提供擔保。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方用于抵押的房屋位于__________，房屋所有權證號為__________。2.房屋面積：該房屋建筑面積為__________平方米。3.房屋用途：該房屋用途為__________。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于__________狀態(tài)（自住/出租等）。二、借款金額及用途1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.借款用途：乙方借款用于__________，不得挪作他用。三、借款期限借款期限為______個月，自______年____月____日起至______年____月____日止。借款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長借款期限。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息。有權在乙方未能履行還款義務時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。對抵押物享有優(yōu)先受償權。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。對乙方提供的抵押物信息保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因實現(xiàn)債權需要的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用借款。在履行還款義務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務按照本協(xié)議約定的借款金額、用途、期限等使用借款，并按時足額償還借款本息。保證所提供的抵押物真實、合法、有效，不存在任何權屬爭議、被查封、扣押等權利受限情況。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或對抵押物進行其他可能影響甲方抵押權實現(xiàn)的處分行為。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。負責抵押物的日常維護、保管，保證抵押物完好無損。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大，同時負責恢復抵押物原狀或提供甲方認可的其他擔保。在借款期限屆滿前，如乙方有提前還款的意愿，應提前______日書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。提前還款的，乙方應按照本協(xié)議約定的借款利率支付已借款項的利息，并按照提前還款金額的______%向甲方支付違約金。五、抵押擔保范圍乙方以本協(xié)議約定的抵押物為甲方的債權提供抵押擔保，擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）以及其他應支付的費用。六、抵押登記1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后______日內，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。2.乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供辦理抵押登記所需的全部資料，并保證資料的真實性、合法性、有效性。因乙方提供資料不實或其他原因導致抵押登記未能辦理或出現(xiàn)瑕疵的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.抵押登記辦理完成后，房地產(chǎn)管理部門出具的抵押登記證明文件應由甲方保管。七、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還借款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，并依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的差額部分。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方提供借款或擅自處置抵押物等，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有