租房誠意金合同協(xié)議

租房誠意金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃甲方房屋的意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方支付租房誠意金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺、家具[詳細(xì)列舉家具種類及數(shù)量]等]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于[如停車位[數(shù)量]個(gè)、小區(qū)綠化、安保設(shè)施等]。二、誠意金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付租房誠意金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將誠意金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]的方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的租房誠意金。在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)不予退還乙方已支付的誠意金。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方提供該房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。在收到乙方誠意金后，不得將該房屋另行出租給他人，除非乙方明確放棄租賃該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先租賃該房屋的權(quán)利。在租賃該房屋的相關(guān)事宜未能達(dá)成一致的情況下，有權(quán)要求甲方退還誠意金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式及時(shí)向甲方支付租房誠意金。如乙方?jīng)Q定不再租賃該房屋，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在與甲方就租賃該房屋的具體事宜進(jìn)行協(xié)商過程中，應(yīng)秉持誠實(shí)信用原則，積極溝通，不得故意拖延或設(shè)置不合理?xiàng)l件。四、租房相關(guān)事宜協(xié)商1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)就房屋租賃的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租賃期限、租金金額及支付方式、押金金額、房屋交付時(shí)間、房屋維修責(zé)任等。2.如雙方就上述租賃事宜達(dá)成一致，應(yīng)簽訂正式的房屋租賃合同。正式租賃合同應(yīng)包含本協(xié)議約定的主要內(nèi)容，并對其他未盡事宜進(jìn)行詳細(xì)約定。3.在協(xié)商租賃事宜過程中，雙方應(yīng)積極配合，如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。如因一方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、誠意金退還及沒收情形（一）誠意金退還情形1.若甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)未能就房屋租賃的具體事宜達(dá)成一致，且雙方均無過錯(cuò)的情況下，甲方應(yīng)在協(xié)商結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將乙方支付的誠意金全額無息退還給乙方。2.若乙方在協(xié)商租賃事宜過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，且甲方未能在合理期限內(nèi)解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還誠意金。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)將乙方支付的誠意金全額無息退還給乙方。（二）誠意金沒收情形1.若乙方在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方同意擅自改變主意，不再租賃該房屋，或在協(xié)商租賃事宜過程中故意設(shè)置不合理?xiàng)l件導(dǎo)致無法達(dá)成租賃協(xié)議的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的誠意金。2.若乙方在支付誠意金后，未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付剩余租金、押金等費(fèi)用，且經(jīng)甲方書面催告后仍未履行的，甲方有權(quán)沒收誠意金，并追究乙方的違約責(zé)任。3.若乙方在租賃期間違反房屋租賃合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從誠意金中扣除相應(yīng)的賠償金額，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出租給他人或未能按照本協(xié)議約定向乙方提供該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠意金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付誠意金或在協(xié)商租賃事宜過程中故意拖延、設(shè)置不合理?xiàng)l件導(dǎo)致無法達(dá)成租賃協(xié)議的，乙方已支付的誠意金不予退還。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包