礦區(qū)荒地出租合同協(xié)議

礦區(qū)荒地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的礦區(qū)荒地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.礦區(qū)荒地位置：該礦區(qū)荒地位于[具體地點(diǎn)]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附圖說明）2.面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該礦區(qū)荒地面積為[x]平方米。（如有誤差范圍及處理方式也可在此說明）3.現(xiàn)狀：該荒地目前主要為未開墾的土地，地表存在一些自然形成的石塊、土堆等，周邊可能有部分已廢棄的礦坑等遺留物。土地上無建筑物及附著物，但可能存在一些野生植被。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的荒地。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及土地使用情況等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對荒地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用荒地，有權(quán)要求乙方改正，并可采取相應(yīng)措施直至解除合同。對荒地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利，保證在租賃期間不會因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法正常使用荒地。2.義務(wù)保證所提供的荒地符合本合同約定的狀態(tài)及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在權(quán)屬爭議或其他糾紛。協(xié)助乙方辦理與荒地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，若因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用荒地，但不得改變其用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的性質(zhì)（法律法規(guī)另有規(guī)定除外）。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)在荒地上進(jìn)行合理的開發(fā)利用活動，如開墾種植、建設(shè)必要的附屬設(shè)施等，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用荒地，不得將荒地用于違法違規(guī)活動，不得擅自改變荒地用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對荒地進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，不得使其荒蕪或造成環(huán)境污染等。如因乙方原因?qū)е禄牡厥艿綋p壞或產(chǎn)生環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和治理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將荒地轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還荒地，如有乙方建設(shè)的附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)自行拆除清理，恢復(fù)荒地原貌。五、荒地使用及開發(fā)1.乙方在使用荒地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方如需在荒地上進(jìn)行開墾種植，應(yīng)采用科學(xué)合理的種植方式，不得過度開墾或使用對土壤及環(huán)境有污染的農(nóng)藥、化肥等。3.若乙方計(jì)劃在荒地上建設(shè)附屬設(shè)施，如倉庫、簡易辦公用房等，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后，并按照相關(guān)規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)后方可實(shí)施。建設(shè)過程中應(yīng)確保工程質(zhì)量和施工安全，所建附屬設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃及環(huán)保要求。4.乙方在荒地上的一切開發(fā)利用活動不得損害公共利益及周邊居民的合法權(quán)益，如因乙方行為引發(fā)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變荒地用途、轉(zhuǎn)租荒地等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[x]日內(nèi)交還荒地。3.若乙方未按照合同約定按時(shí)交還荒地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議