祖宅分割協(xié)議書范本

祖宅分割協(xié)議書范本?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系[祖宅關(guān)系描述，如兄弟姐妹關(guān)系]，共同擁有位于[祖宅詳細(xì)地址]的祖宅一處（以下簡稱"該祖宅"）。為明確雙方對該祖宅的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下祖宅分割協(xié)議：一、祖宅基本情況該祖宅占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[x]層，共有房間[x]間，包括[列舉主要房間類型，如臥室、客廳、廚房等]。祖宅土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地取得方式為[出讓/劃撥/繼承等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。二、分割方式及具體分割內(nèi)容1.分割方式雙方同意對該祖宅按照[具體分割方式，如按樓層分割、按房間數(shù)量比例分割等]進(jìn)行分割。2.具體分割內(nèi)容甲方分得祖宅的[具體部分，如第一層及第二層的部分房間等]，具體范圍如下：房屋部分：自[起始房間號]至[終止房間號]，共計(jì)[x]間房間，建筑面積為[x]平方米。附屬設(shè)施部分：包括但不限于該部分房屋對應(yīng)的庭院、陽臺、走廊等附屬空間，以及與之配套的水電設(shè)施、排水管道等。乙方分得祖宅的[具體部分，如第三層及第四層的部分房間等]，具體范圍如下：房屋部分：自[起始房間號]至[終止房間號]，共計(jì)[x]間房間，建筑面積為[x]平方米。附屬設(shè)施部分：包括但不限于該部分房屋對應(yīng)的庭院、陽臺、走廊等附屬空間，以及與之配套的水電設(shè)施、排水管道等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對分得的祖宅部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方配合辦理與祖宅分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用分得的祖宅部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行修繕、改造等，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意，且不得損害乙方利益。承擔(dān)分得祖宅部分的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋修繕費(fèi)等。在祖宅整體需要進(jìn)行重大修繕、改造或涉及整體利益的事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果共同承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對分得的祖宅部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方配合辦理與祖宅分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用分得的祖宅部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行修繕、改造等，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意，且不得損害甲方利益。承擔(dān)分得祖宅部分的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋修繕費(fèi)等。在祖宅整體需要進(jìn)行重大修繕、改造或涉及整體利益的事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果共同承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和履行相關(guān)義務(wù)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請辦理祖宅分割的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得的祖宅部分登記至自己名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變分得祖宅部分的結(jié)構(gòu)、用途或不履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變分得祖宅部分的結(jié)構(gòu)、用途或不履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定配合對方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照祖宅評估價(jià)值的[x‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照祖宅評估價(jià)值的[x%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向祖宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字