租房安全責(zé)任合同協(xié)議

租房安全責(zé)任合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃安全責(zé)任事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋具體地址為__________________，房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具、電器、廚具、衛(wèi)浴設(shè)備、供暖設(shè)備、通訊設(shè)備等，具體清單見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。雙方應(yīng)在交接房屋時對附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、狀況等進(jìn)行確認(rèn)，并在清單上簽字。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)的情況下，將押金無息退還給乙方。如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在安全問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或整改，確保乙方正常使用。3.甲方應(yīng)在租賃期間定期對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住手續(xù)。5.租賃期間，甲方如需對房屋進(jìn)行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前______日通知乙方。乙方應(yīng)予以配合，不得阻撓。6.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。4.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔(dān)。5.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.租賃期間，乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物不得危及房屋安全，不得影響房屋結(jié)構(gòu)。如因乙方裝修或增設(shè)他物導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修或增設(shè)的物品。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.乙方應(yīng)加強(qiáng)自身及同住人員的安全防范意識，妥善保管個人財(cái)物。如因乙方自身原因?qū)е氯松怼⒇?cái)產(chǎn)遭受損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。但因房屋本身存在安全隱患導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、安全責(zé)任（一）消防安全1.雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保房屋的消防安全。乙方應(yīng)熟悉并遵守房屋所在小區(qū)或建筑物的消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器、堆放易燃物品等，不得堵塞消防通道。2.乙方應(yīng)配備必要的滅火器材，并確保其處于有效狀態(tài)。如因乙方未履行消防安全責(zé)任導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期間，如遇消防部門檢查或其他原因需要對房屋進(jìn)行消防安全整改的，乙方應(yīng)積極配合，按照要求進(jìn)行整改。整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（二）燃?xì)獍踩?.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)的安全使用說明。乙方應(yīng)按照安全使用說明正確使用燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備，不得擅自改動燃?xì)夤艿?、閥門等設(shè)施。2.使用燃?xì)鈺r，乙方應(yīng)保持通風(fēng)良好，不得離開廚房無人看管。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致燃?xì)庑孤┑劝踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)定期檢查燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時通知甲方或相關(guān)燃?xì)夤?yīng)單位進(jìn)行維修。（三）電器安全1.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的電器設(shè)備，不得超功率使用或使用不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電器。如因乙方違規(guī)使用電器導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)對電器設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)電器設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時停止使用，并通知甲方進(jìn)行維修。（四）其他安全事項(xiàng)1.乙方應(yīng)注意房屋的防盜安全，妥善保管好門窗鑰匙，出門時應(yīng)鎖好門窗。如因乙方疏忽導(dǎo)致房屋被盜的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)損失。2.對于房屋內(nèi)的樓梯、扶手、欄桿等公共部位，乙方應(yīng)注意保護(hù)，不得隨意損壞。如因乙方原因?qū)е鹿膊课粨p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在租賃期間，如發(fā)生地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或乙方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。但因一方未履行安全防范義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付房屋、未及時維修房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的______%向甲方支付違約金。乙方逾期支付租金超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋等行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的安全責(zé)任條款，導(dǎo)致另一方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照租金總額的______%支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：_________________