租早點店面合同協(xié)議

租早點店面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方早點店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的早點店面出租給乙方使用。該店面建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營早點相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營范圍或從事其他違法違規(guī)活動。3.店面設(shè)施：甲方應(yīng)保證店面交付時具備基本的經(jīng)營條件，包括但不限于水電供應(yīng)正常、墻面地面平整、門窗完好等。店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單見附件）一并出租給乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管和合理使用，租賃期滿后應(yīng)如數(shù)歸還。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元（大寫____元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.租金調(diào)整：租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊類似店面租金水平協(xié)商確定。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫____元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且店面設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的__個工作日內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證店面產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用店面。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)（如有）。4.甲方負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護，確保乙方的正常經(jīng)營安全。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。5.在租賃期間，甲方如需提前收回店面，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期對應(yīng)的租金總額的__%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展早點經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同剩余租期對應(yīng)的租金總額的__%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用店面及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營早點業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面內(nèi)的衛(wèi)生清潔及垃圾處理，保持店面整潔衛(wèi)生。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水電費、物業(yè)費等與經(jīng)營相關(guān)的費用。6.乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍和營業(yè)時間經(jīng)營，不得擅自停業(yè)或歇業(yè)。如需停業(yè)或歇業(yè)，應(yīng)提前__日書面通知甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店面內(nèi)的物品，恢復(fù)店面原狀。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元（大寫____元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字