租幼兒園場地合同協(xié)議

租幼兒園場地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[幼兒園場地詳細地址]的幼兒園場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于開展幼兒園教育教學活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及面積該場地位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場地包括教學樓、活動場地、食堂、宿舍等相關配套設施（具體設施清單見附件一）。場地周邊環(huán)境良好，交通便利，周邊無重大污染源及安全隱患，符合幼兒園辦學的相關要求。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于合法經(jīng)營幼兒園教育教學活動，包括但不限于招收幼兒進行學前教育、開展各類幼兒教育課程及相關活動等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現(xiàn)狀甲方應確保在交付場地時，場地及相關設施設備處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題及安全隱患。場地交付時的現(xiàn)狀以雙方簽署的《場地交接清單》（見附件二）為準。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內(nèi)將場地及相關設施設備完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應在合同簽訂后[x]日內(nèi)向甲方支付第一年度租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[x]日前向甲方支付當季度租金。3.租金發(fā)票甲方應在收到乙方租金后[x]日內(nèi)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地，應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務保證場地及相關設施設備的合法性，確保乙方能夠合法使用場地進行幼兒園辦學活動。負責場地的基本維修和保養(yǎng)（正常損耗除外），確保場地及設施設備符合安全使用標準。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O施設備出現(xiàn)故障或安全問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。協(xié)助乙方辦理與幼兒園辦學相關的各類審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助（如場地證明等）。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的教育教學活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用場地及相關設施設備。對場地進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，且裝修改造方案不得損害場地及設施設備的原有結構和功能。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行添加的可移動裝修部分，但應恢復場地原狀。在符合法律法規(guī)及教育主管部門要求的前提下，自主開展幼兒園的教育教學活動，制定教學計劃、安排課程等。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用場地及相關設施設備，不得擅自改變場地用途、損壞場地及設施設備。如因乙方原因造成場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及教育主管部門的相關規(guī)定，合法經(jīng)營幼兒園，確保教育教學質(zhì)量。承擔因幼兒園經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。做好場地的消防安全、食品安全等安全管理工作，配備必要的安全設施設備，制定安全管理制度，加強對教職工和幼兒的安全教育。如因乙方原因發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照環(huán)保要求，做好幼兒園的環(huán)境保護工作，妥善處理各類廢棄物，不得對周邊環(huán)境造成污染。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。五、押金1.乙方應在合同簽訂后[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施設備完好無損交還甲方，甲方應在乙方交還場地后的[x]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。如因甲方原因?qū)е聢龅乇徊榉狻⒖垩夯虼嬖谄渌麢嗬Υ?，影響乙方正常辦學的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方未按時履行維修義務，導致場地及設施設備無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變場地用途、損壞場地及設施設備、將場地轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人或違反本合同其他約定的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還場地的，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付場地占用費。同時，乙方應承擔因逾期交還場地給甲方造成的一切損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議