租幼兒園場地合同協(xié)議

租幼兒園場地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[幼兒園場地詳細(xì)地址]的幼兒園場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于開展幼兒園教育教學(xué)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及面積該場地位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場地包括教學(xué)樓、活動(dòng)場地、食堂、宿舍等相關(guān)配套設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一）。場地周邊環(huán)境良好，交通便利，周邊無重大污染源及安全隱患，符合幼兒園辦學(xué)的相關(guān)要求。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于合法經(jīng)營幼兒園教育教學(xué)活動(dòng)，包括但不限于招收幼兒進(jìn)行學(xué)前教育、開展各類幼兒教育課程及相關(guān)活動(dòng)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在交付場地時(shí)，場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題及安全隱患。場地交付時(shí)的現(xiàn)狀以雙方簽署的《場地交接清單》（見附件二）為準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)向甲方支付第一年度租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前向甲方支付當(dāng)季度租金。3.租金發(fā)票甲方應(yīng)在收到乙方租金后[x]日內(nèi)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的合法性，確保乙方能夠合法使用場地進(jìn)行幼兒園辦學(xué)活動(dòng)。負(fù)責(zé)場地的基本維修和保養(yǎng)（正常損耗除外），確保場地及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或安全問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與幼兒園辦學(xué)相關(guān)的各類審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助（如場地證明等）。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的教育教學(xué)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。對場地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修改造方案不得損害場地及設(shè)施設(shè)備的原有結(jié)構(gòu)和功能。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)場地原狀。在符合法律法規(guī)及教育主管部門要求的前提下，自主開展幼兒園的教育教學(xué)活動(dòng)，制定教學(xué)計(jì)劃、安排課程等。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地用途、損壞場地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及教育主管部門的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營幼兒園，確保教育教學(xué)質(zhì)量。承擔(dān)因幼兒園經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。做好場地的消防安全、食品安全等安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，制定安全管理制度，加強(qiáng)對教職工和幼兒的安全教育。如因乙方原因發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求，做好幼兒園的環(huán)境保護(hù)工作，妥善處理各類廢棄物，不得對周邊環(huán)境造成污染。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。五、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[x]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е聢龅乇徊榉狻⒖垩夯虼嬖谄渌麢?quán)利瑕疵，影響乙方正常辦學(xué)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致場地及設(shè)施設(shè)備無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變場地用途、損壞場地及設(shè)施設(shè)備、將場地轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還場地的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場地占用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還場地給甲方造成的一切損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議