租地建設(shè)加油站合同協(xié)議

租地建設(shè)加油站合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于建設(shè)加油站，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為東至[東邊界相鄰方及邊界情況]，南至[南邊界相鄰方及邊界情況]，西至[西邊界相鄰方及邊界情況]，北至[北邊界相鄰方及邊界情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為建設(shè)加油站。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將租賃土地及地上建筑物、附著物等按照合同約定的狀態(tài)歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。對租賃土地及地上建筑物、附著物等享有所有權(quán)，租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃土地及地上建筑物、附著物等。2.義務(wù)保證對租賃土地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方辦理規(guī)劃許可、建設(shè)許可等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃土地上按照本合同約定的用途建設(shè)加油站，并享有對加油站的經(jīng)營權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃土地及地上建筑物、附著物等進行合法的占有、使用和收益。如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營加油站，有權(quán)要求甲方按照剩余租賃期限的租金標準退還相應(yīng)租金，并要求甲方對乙方的損失進行合理補償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。按照本合同約定的時間和方式支付租金，如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。負責(zé)租賃土地上加油站的建設(shè)、經(jīng)營和管理，承擔(dān)加油站建設(shè)、經(jīng)營過程中的一切費用和風(fēng)險，包括但不限于土地平整、建筑物建設(shè)、設(shè)備購置、人員工資、稅費、水電費等。加油站建設(shè)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范的要求，確保工程質(zhì)量和安全。在建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定的狀態(tài)將租賃土地及地上建筑物、附著物等歸還甲方。如乙方對租賃土地及地上建筑物、附著物等進行了改造或增添設(shè)施，應(yīng)按照甲方的要求進行拆除或折價補償給甲方。在租賃期間，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營加油站，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、加油站建設(shè)1.建設(shè)規(guī)劃：乙方應(yīng)根據(jù)國家及地方有關(guān)加油站建設(shè)的規(guī)劃和標準，制定加油站建設(shè)方案，并報甲方及相關(guān)部門備案。建設(shè)方案應(yīng)包括加油站的布局、設(shè)計、施工等內(nèi)容。2.建設(shè)施工：乙方應(yīng)按照建設(shè)方案進行加油站的建設(shè)施工，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工，并確保施工過程符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范的要求。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.建設(shè)期限：加油站建設(shè)期限為自本合同簽訂之日起[x]個月，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆ㄔO(shè)期限延長的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地或建設(shè)、經(jīng)營加油站的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、未按照約定歸還租賃土地及地上建筑物、附著物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或其他機密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的一切損失。4.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙