租用私人商鋪合同協(xié)議

租用私人商鋪合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租用甲方私人商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的私人商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，具備正常的通水、通電、通風、采光等條件。甲方應在租賃期限開始前，將該商鋪交付給乙方使用。甲方負責對該商鋪的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對該商鋪進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，且裝修方案不得損害該商鋪的結構安全。租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪進行的裝修可由其自行拆除，但不得損壞該商鋪的原有結構；如乙方不拆除，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予甲方相應的經(jīng)濟補償。乙方在租賃期限內，有權優(yōu)先購買該商鋪所在房屋的產(chǎn)權，但應在同等條件下行使該權利。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉租導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還該商鋪及其附屬設施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[x]天的；擅自改變該商鋪用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該商鋪轉租給第三方的；利用該商鋪從事違法違規(guī)活動的；故意損壞該商鋪及其附屬設施，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定將該商鋪交付給乙方使用的；該商鋪存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不修復的。六、違約責任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變該商鋪用途、轉租給第三方或利用該商鋪從事違法違規(guī)活動的，應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方未按照本合同約定合理使用該商鋪及其附屬設施，造成損壞的，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償?shù)?，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x%]向甲方支付違約金。4.甲方未按照本合同約定將該商鋪交付給乙方使用、對該商鋪的主體結構維修不及時或協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)不力，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應按照本合同租金總額的[x%]向對方支付違約金。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。