福州安置房交易合同協(xié)議

福州安置房交易合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于福州市[具體地址]的安置房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該安置房"），并有意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該安置房位于福州市[具體小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為安置房，目前該房屋已具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的條件。2.該安置房附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施，均已正常開(kāi)通使用，且甲方保證在交付房屋時(shí)上述設(shè)施設(shè)備能夠正常使用且無(wú)欠費(fèi)情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該安置房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)的情況。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等），按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各種資料及手續(xù)，并按照相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)履行相應(yīng)的義務(wù)。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將該安置房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等保持交付時(shí)的狀態(tài)。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、安置協(xié)議、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等復(fù)印件。5.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該安置房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在漏水、裂縫等問(wèn)題，以及該房屋的實(shí)際居住使用情況等。若因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付該安置房，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式向甲方支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[x]元，該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。剩余購(gòu)房款人民幣[x]元，乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付給甲方。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供所需的資料及手續(xù)，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.在房屋交付前，乙方應(yīng)自行對(duì)該安置房的現(xiàn)狀進(jìn)行了解和確認(rèn)，如乙方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在與甲方告知不符的情況，除因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致的問(wèn)題外，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、房屋價(jià)格及付款方式1.該安置房的交易價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該安置房及其附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格，以及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，但不包含因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶而產(chǎn)生的應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。2.付款方式：定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[x]元。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元，該款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元，乙方應(yīng)在該安置房辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且房屋交付給乙方后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該安置房交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.交付地點(diǎn)：該安置房所在地，即福州市[具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等完好無(wú)損，水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用且無(wú)欠費(fèi)情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、安置協(xié)議、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等復(fù)印件。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等），按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，如未能按時(shí)交付房屋、未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、隱瞞房屋真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該安置房的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：返還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因購(gòu)買(mǎi)該安置房而遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋所支付的中介費(fèi)、律師費(fèi)、裝修費(fèi)用等直接損失。若甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常居住使用的問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住使用該房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如未能按時(shí)支付購(gòu)房款、未能配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，每逾期一日，按照未支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過(guò)[x]日仍未履行付款義務(wù)或未配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為催促乙方履行義務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)