獨(dú)棟公建出租合同協(xié)議

獨(dú)棟公建出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[獨(dú)棟公建具體地址]的獨(dú)棟公建（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方有意承租該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方獨(dú)棟公建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.物業(yè)位置該獨(dú)棟公建位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.物業(yè)面積該物業(yè)總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。3.物業(yè)用途乙方承租該物業(yè)用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業(yè)用途。4.物業(yè)現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該物業(yè)交付時(shí)的現(xiàn)狀符合乙方使用需求，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運(yùn)行、消防設(shè)施完備有效等。物業(yè)交付時(shí)雙方應(yīng)簽署物業(yè)交接清單，詳細(xì)記錄物業(yè)的各項(xiàng)狀況。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物業(yè)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前向甲方支付當(dāng)季度租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該物業(yè)的合法性，具備合法出租的權(quán)利，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如裝修審批、消防驗(yàn)收等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。6.在租賃期間，甲方如需對該物業(yè)進(jìn)行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因甲方維修等原因影響乙方正常使用該物業(yè)的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該物業(yè)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好該物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等工作。如因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)發(fā)生安全事故或違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。6.在租賃期間，乙方如需對該物業(yè)進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及其他業(yè)主的利益。租賃期滿或合同解除后，乙方對該物業(yè)進(jìn)行的裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償，但乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修部分。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]日內(nèi)將該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、物業(yè)管理1.該物業(yè)由[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]），物業(yè)管理費(fèi)每[X]年調(diào)整一次。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好該物業(yè)的管理工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)按照規(guī)定進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期改正；按照本合同約定收取違約金；解除本合同，收回該物業(yè)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)