電商鋪位出租合同協(xié)議

電商鋪位出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的電商鋪位（以下簡(jiǎn)稱"該鋪位"），愿意出租給乙方用于開(kāi)展電商業(yè)務(wù)；乙方有意承租該鋪位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪位位置：該鋪位位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。2.鋪位用途：乙方承租該鋪位僅用于開(kāi)展電商業(yè)務(wù)，包括但不限于商品展示、銷售、倉(cāng)儲(chǔ)、物流發(fā)貨等相關(guān)電商經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撲佄坏挠猛尽?.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該鋪位交付時(shí)具備以下配套設(shè)施：電力供應(yīng)：提供符合電商運(yùn)營(yíng)需求的電力容量，確保正常供電。網(wǎng)絡(luò)接入：具備穩(wěn)定、高速的網(wǎng)絡(luò)接入條件，可滿足乙方電商業(yè)務(wù)的網(wǎng)絡(luò)需求。消防設(shè)施：配備符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，確保鋪位消防安全。上下水管道：鋪設(shè)完善的上下水管道，保證乙方正常用水排水需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該鋪位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付制。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付該周期的租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將該鋪位及配套設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。若乙方對(duì)鋪位或配套設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用該鋪位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，若因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要收回該鋪位，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該鋪位及配套設(shè)施，并確保其符合本合同約定的使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)該鋪位及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任除外。協(xié)助乙方辦理與該鋪位經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的電商經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該鋪位及配套設(shè)施開(kāi)展電商業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如交付鋪位、維修設(shè)施等。在租賃期限內(nèi)，若乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該鋪位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或改造的部分，但不得損害鋪位的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用該鋪位及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)該鋪位內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е略撲佄话l(fā)生安全事故或違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管該鋪位及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致?lián)p壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將該鋪位及配套設(shè)施完好交還甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得留存任何物品或設(shè)施。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照該鋪位所在物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），水電費(fèi)按照實(shí)際使用量結(jié)算。2.物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變鋪位用途、轉(zhuǎn)租給第三方等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。若甲方未按照本合同約定交付鋪位或配套設(shè)施，或未履行維修義務(wù)等影響乙方正常使用該鋪位的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償損失。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付鋪位或配套設(shè)施，或未履行維修義務(wù)等，應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，或擅自改變鋪位用途、轉(zhuǎn)租給第三方等，應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.若一方違反本合同約定解除合同，應(yīng)按照租賃期內(nèi)租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同