疫情租賃合同補充協(xié)議

疫情租賃合同補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），租賃標的物為[詳細描述租賃標的物，如位于[具體地址]的[房屋面積及用途]房屋，或[具體設(shè)備名稱及規(guī)格型號]設(shè)備等]，現(xiàn)因突發(fā)疫情這一不可抗力事件，對雙方履行原合同產(chǎn)生了重大影響。為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就原合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、不可抗力事件的認定及影響說明1.不可抗力事件的認定本次疫情已被政府相關(guān)部門認定為不可抗力事件。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政府政策，疫情的爆發(fā)及防控措施導致社會經(jīng)濟活動受到重大影響，雙方履行原合同面臨諸多困難。2.對租賃標的物使用及雙方履行合同的影響疫情防控措施使得乙方對租賃標的物的使用需求發(fā)生變化，如因政府要求限制人員流動、企業(yè)停工停產(chǎn)等原因，乙方無法按照原合同約定的用途、方式及時間使用租賃標的物。同時，甲方也因疫情面臨各種困難，如物業(yè)維護成本增加、人員管控導致管理難度加大等，雙方履行原合同均受到不同程度的阻礙。二、雙方權(quán)利義務調(diào)整（一）租金及費用調(diào)整1.租金調(diào)整根據(jù)疫情對乙方經(jīng)營造成的影響程度，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自[調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整期限暫定為[調(diào)整期限時長，如3個月或6個月等]，期滿后雙方可根據(jù)疫情實際情況及市場行情另行協(xié)商租金標準。2.費用減免因疫情防控導致乙方無法正常使用租賃標的物期間，甲方同意減免乙方[具體費用項目及減免金額，如物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用的減免明細]費用。減免期限為自[費用減免起始日期]起至[費用減免截止日期]止。3.支付方式及期限乙方應按照調(diào)整后的租金標準及本補充協(xié)議約定的支付方式和期限向甲方支付租金及相關(guān)費用。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定賬戶支付租金。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，支付期限相應順延。（二）租賃期限及使用限制1.租賃期限順延鑒于疫情對乙方經(jīng)營造成的實際影響，雙方同意將原合同租賃期限順延[順延時長，如2個月或3個月等]。順延期限自原合同租賃期限屆滿之日起計算。在順延期限內(nèi)，雙方繼續(xù)按照本補充協(xié)議約定履行各自義務。2.使用限制在疫情防控期間，乙方應遵守政府相關(guān)部門的規(guī)定及甲方的管理要求，合理使用租賃標的物。如因政府采取疫情防控措施導致乙方無法正常使用租賃標的物，乙方應積極配合，不得擅自改變租賃標的物現(xiàn)狀或進行違法違規(guī)行為。甲方應在符合疫情防控要求的前提下，盡力協(xié)助乙方維持租賃標的物的正常使用功能。（三）甲方的協(xié)助義務1.提供支持甲方應協(xié)助乙方辦理因疫情防控需要的相關(guān)手續(xù)及證明文件，如政府要求的企業(yè)停工停產(chǎn)證明、人員出入證明等，以確保乙方能夠順利應對疫情帶來的影響。2.維護租賃標的物甲方應按照原合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，對租賃標的物進行正常的維護和管理，確保租賃標的物的安全性和適用性。在疫情防控期間，甲方應加強對租賃標的物公共區(qū)域的清潔消毒工作，保障乙方及其他租戶的健康安全。（四）乙方的通知義務1.及時告知乙方應在知悉疫情對其使用租賃標的物產(chǎn)生影響或可能影響其履行原合同義務后的[X]個工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料（如政府發(fā)布的疫情防控文件、企業(yè)停工停產(chǎn)通知等），說明疫情對其經(jīng)營及使用租賃標的物的具體影響情況。2.定期溝通在疫情防控期間，乙方應定期與甲方溝通租賃標的物的使用情況及自身經(jīng)營狀況，以便雙方及時了解相關(guān)信息，共同協(xié)商應對措施。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最高不超過本補充協(xié)議簽訂時乙方已支付租金及相關(guān)費用的[X]%。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用，或未遵守租賃期限及使用限制等約定，乙方應按照原合同約定承擔違約責任。乙方逾期支付租金及相關(guān)費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用、違約金，同時乙方應按照原合同租賃標的物價值的[X]%向甲方支付賠償金。四、爭議解決1.協(xié)商解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。五、其他條款1.協(xié)議生效本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議未約定事項，仍按照原合同執(zhí)行。2.協(xié)議