生產(chǎn)場(chǎng)所租賃合同協(xié)議

生產(chǎn)場(chǎng)所租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的生產(chǎn)場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)所"），乙方有意承租該場(chǎng)所用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.場(chǎng)所位置及面積該場(chǎng)所位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地面積為[X]平方米。場(chǎng)所具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖標(biāo)明的區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。2.場(chǎng)所用途乙方租賃該場(chǎng)所僅用于[明確生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。3.配套設(shè)施甲方提供以下配套設(shè)施供乙方使用：[列舉設(shè)施清單，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，并說(shuō)明設(shè)施的現(xiàn)狀及可正常使用情況]。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間配套設(shè)施的合理使用與維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.附屬區(qū)域該場(chǎng)所附屬區(qū)域包括[列舉附屬區(qū)域，如倉(cāng)庫(kù)、停車位等]，附屬區(qū)域的使用方式及相關(guān)權(quán)益在本合同中一并約定。乙方有權(quán)按照本合同約定使用附屬區(qū)域，但應(yīng)遵守甲方關(guān)于附屬區(qū)域的管理規(guī)定。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該場(chǎng)所。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情變化等]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將該場(chǎng)所及配套設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。如乙方對(duì)場(chǎng)所或設(shè)施造成損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該場(chǎng)所的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略搱?chǎng)所無(wú)法繼續(xù)出租的，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該場(chǎng)所及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供相關(guān)的證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該場(chǎng)所及配套設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并不得破壞場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)及影響整體安全。裝修改造方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備及裝修，但應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)所原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該場(chǎng)所的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有因使用該場(chǎng)所而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得利用該場(chǎng)所從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該場(chǎng)所及配套設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。如需部分轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)所內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材，確保消防安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該場(chǎng)所及配套設(shè)施，并保證其完好無(wú)損。如乙方逾期交還的，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占有期間的費(fèi)用。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后在[X]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方擅自改變場(chǎng)所用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該場(chǎng)所的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修場(chǎng)所、未提供相關(guān)證明文件等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。3.若乙方擅自改變場(chǎng)所用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或從事違法違規(guī)活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)所及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償；如因甲方原因?qū)е碌模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方