獨(dú)立廚衛(wèi)轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

獨(dú)立廚衛(wèi)轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租房屋中的獨(dú)立廚衛(wèi)部分轉(zhuǎn)租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租房屋位置：位于[房屋具體地址]的房屋內(nèi)的獨(dú)立廚衛(wèi)部分。該獨(dú)立廚衛(wèi)包括廚房一間，配備有[列舉廚房設(shè)施，如爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等]；衛(wèi)生間一間，配備有[列舉衛(wèi)生間設(shè)施，如馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等]。2.使用范圍：乙方僅有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用上述獨(dú)立廚衛(wèi)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途或允許第三方使用。3.相關(guān)配套服務(wù)：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租期間，獨(dú)立廚衛(wèi)的水、電、燃?xì)獾然旧钤O(shè)施能夠正常使用。對(duì)于因房屋整體原因?qū)е碌乃?、電、燃?xì)夤?yīng)中斷或設(shè)施故障，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)房屋所有權(quán)人進(jìn)行維修，但乙方應(yīng)予以必要的配合。二、租賃期限1.起始日期：本轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該獨(dú)立廚衛(wèi)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰退房屋。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細(xì)銀行賬戶信息]。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)獨(dú)立廚衛(wèi)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)租的獨(dú)立廚衛(wèi)具有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與房屋所有權(quán)人簽訂的原始租賃合同副本。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供能夠正常使用的獨(dú)立廚衛(wèi)及相關(guān)配套服務(wù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋所有權(quán)人處理與獨(dú)立廚衛(wèi)使用相關(guān)的問題，如因房屋整體問題導(dǎo)致乙方無法正常使用獨(dú)立廚衛(wèi)，應(yīng)及時(shí)采取措施解決。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方使用的獨(dú)立廚衛(wèi)，但因維修等合理原因除外。如因進(jìn)入給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用獨(dú)立廚衛(wèi)及其相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)，保障獨(dú)立廚衛(wèi)的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用獨(dú)立廚衛(wèi)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)獨(dú)立廚衛(wèi)進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。合理使用獨(dú)立廚衛(wèi)及其設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。遵守房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在獨(dú)立廚衛(wèi)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將獨(dú)立廚衛(wèi)及其設(shè)施完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定提供能夠正常使用的獨(dú)立廚衛(wèi)及相關(guān)配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用獨(dú)立廚衛(wèi)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足所欠費(fèi)用。若乙方擅自改變獨(dú)立廚衛(wèi)的用途、結(jié)構(gòu)或允許第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定交還獨(dú)立廚衛(wèi)及其設(shè)施，或交還的設(shè)施存在損壞的，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方違反房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與