甲乙方建房協(xié)議合同

甲乙方建房協(xié)議合同?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備房屋建造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋設(shè)計(jì)：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型布局見附件一《房屋設(shè)計(jì)圖紙》。房屋的外立面風(fēng)格為[描述外立面風(fēng)格，如歐式、中式等]，門窗規(guī)格、材質(zhì)等按照附件一的要求執(zhí)行。室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)描述室內(nèi)各房間的裝修要求，如墻面、地面、天花板的裝飾材料及工藝標(biāo)準(zhǔn)等]。3.建造內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括房屋基礎(chǔ)的開挖、澆筑、夯實(shí)等，確?；A(chǔ)牢固，符合設(shè)計(jì)要求。主體工程：完成房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證結(jié)構(gòu)安全。屋面工程：進(jìn)行屋面防水處理及屋面瓦鋪設(shè)，確保屋面無滲漏。水電工程：安裝室內(nèi)外給排水系統(tǒng)及電氣線路，包括水管鋪設(shè)、電線穿管、配電箱安裝等，滿足日常使用需求。附屬設(shè)施：建造房屋周邊的圍墻、大門等附屬設(shè)施，具體規(guī)格和樣式見附件一。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉房屋建造的進(jìn)度、質(zhì)量等情況。對(duì)乙方交付的不符合合同約定的工作成果，有權(quán)要求乙方返工、整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地具備施工條件，如場(chǎng)地平整、通水通電等。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。根據(jù)乙方的施工進(jìn)度，及時(shí)提供工程所需的建筑材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求。如因甲方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方施工過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取工程款。要求甲方按照合同約定提供施工所需的條件和資料。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：具備從事房屋建造的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及附件一《房屋設(shè)計(jì)圖紙》的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中提出的問題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的除外。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程施工，并在竣工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在甲方驗(yàn)收合格前，負(fù)責(zé)對(duì)已完成的工程進(jìn)行保護(hù)，如因乙方保護(hù)不善導(dǎo)致工程損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的房屋建造工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部建造內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方變更設(shè)計(jì)或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為預(yù)付款，用于購(gòu)買工程所需的原材料和設(shè)備等。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程施工至[具體層數(shù)或施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面工程、水電工程及附屬設(shè)施完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X%]作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿[X]年無質(zhì)量問題后，甲方在[X]日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程變更1.甲方有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、建造內(nèi)容等提出變更要求，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行施工，并承擔(dān)因變更增加的費(fèi)用和延誤的工期。2.因甲方變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定增加的費(fèi)用和延長(zhǎng)的工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如雙方無法協(xié)商一致，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.乙方不得擅自對(duì)工程進(jìn)行變更，如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方逾期未組織驗(yàn)收，視為默認(rèn)工程驗(yàn)收合格。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及附件一《房屋設(shè)計(jì)圖紙》的要求執(zhí)行。如工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。3.工程經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和給乙方造成的損失。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程施工，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的建筑材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的工程返工、整改費(fèi)用及延誤的工期。如因乙方使用不合格材料和設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力