現(xiàn)場投資買賣合同協(xié)議

現(xiàn)場投資買賣合同協(xié)議?甲方（投資方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意對乙方擁有的特定標(biāo)的物進(jìn)行投資，并達(dá)成買賣交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就現(xiàn)場投資買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情乙方所擁有的[標(biāo)的物名稱]位于[標(biāo)的物具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該標(biāo)的物目前的用途為[具體用途]，其土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。標(biāo)的物內(nèi)包含[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如建筑物結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)備等]，具體如下：建筑物結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]裝修情況：[描述室內(nèi)外裝修風(fēng)格及程度，如精裝修、毛坯等]附屬設(shè)備：[列舉包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)備、電梯等設(shè)備情況]2.服務(wù)內(nèi)容（如有）若涉及相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)包括但不限于[詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容，如標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期限、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的具體事項(xiàng)等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行投資考察、了解相關(guān)情況。按照本協(xié)議約定的條件和方式，享有對標(biāo)的物投資后的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付投資款項(xiàng)。配合乙方辦理與標(biāo)的物投資買賣相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在投資過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的投資款項(xiàng)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)披露標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于標(biāo)的物的現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、存在的瑕疵等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證對標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議的履行不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的物投資買賣相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、交接等手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或不能辦理的法律責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的現(xiàn)狀或進(jìn)行有損標(biāo)的物價(jià)值的行為。三、投資款項(xiàng)及支付方式1.投資款項(xiàng)金額甲方應(yīng)向乙方支付的投資款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作投資款項(xiàng)。首付款支付：在乙方完成標(biāo)的物相關(guān)情況的披露且甲方對披露情況無異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付：在辦理完標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方準(zhǔn)備辦理過戶所需的全部文件和資料，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、公證費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、標(biāo)的物交付1.交付時(shí)間在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將標(biāo)的物交付給甲方。2.交付方式乙方應(yīng)按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署標(biāo)的物交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄標(biāo)的物的各項(xiàng)狀況，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)備、裝修等情況。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照投資款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在投資過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露標(biāo)的物情況，或?qū)?biāo)的物存在的瑕疵隱瞞不報(bào)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的投資款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照投資款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照投資款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照投資款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物現(xiàn)狀或進(jìn)行有損標(biāo)的物價(jià)值的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如