疏散通道合同協(xié)議版

疏散通道合同協(xié)議版?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有相關(guān)場所，需要對疏散通道進行維護、管理等相關(guān)事宜，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠提供相關(guān)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方疏散通道相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）疏散通道范圍本合同所涉及的疏散通道為位于[具體場所地址]內(nèi)的所有疏散通道，包括但不限于樓梯間、疏散走道、安全出口等，具體范圍以現(xiàn)場實際情況及相關(guān)建筑設(shè)計圖紙為準。（二）服務(wù)內(nèi)容1.日常巡查乙方應(yīng)安排專業(yè)人員按照規(guī)定的頻次對疏散通道進行日常巡查，檢查疏散通道是否暢通無阻，有無雜物堆積、門鎖損壞、應(yīng)急照明及疏散指示標志失效等情況，并做好巡查記錄。巡查頻次為每日[X]次，具體巡查時間為[詳細巡查時間段]。2.維護保養(yǎng)對疏散通道內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，包括但不限于消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等，確保其處于正常運行狀態(tài)。維護保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家及地方相關(guān)消防技術(shù)標準和規(guī)范進行，具體維護保養(yǎng)內(nèi)容及周期如下：消火栓系統(tǒng)：每月進行一次外觀檢查，每季度進行一次試水試驗，確保消火栓配件齊全、接口嚴密、無滲漏，消防水帶、水槍完好無損，消防泵能夠正常啟動運行。自動噴水滅火系統(tǒng)：每月對噴頭外觀進行檢查，確保無損壞、腐蝕等情況；每季度對報警閥組進行檢查，試驗啟動噴淋泵，檢查系統(tǒng)聯(lián)動功能是否正常；每年對系統(tǒng)進行全面檢測，確保系統(tǒng)性能符合要求。滅火器：每月進行一次外觀檢查，檢查滅火器的壓力指示是否正常、零部件是否完好無損等；每半年對滅火器進行一次換藥或維修，確保滅火器的滅火效能有效。對疏散通道的墻面、地面、天花板等進行定期清潔和維護，保持疏散通道的整潔衛(wèi)生，無積塵、無污漬。清潔維護周期為每[X]周一次。對疏散通道的門窗、門鎖等進行檢查和維修，確保其開啟靈活、關(guān)閉嚴密，能夠正常發(fā)揮疏散作用。門窗及門鎖的檢查維修應(yīng)及時進行，發(fā)現(xiàn)問題后[X]個工作日內(nèi)完成修復(fù)。3.應(yīng)急管理制定疏散通道應(yīng)急處置預(yù)案，并定期組織甲方相關(guān)人員進行演練。演練頻次為每半年一次，演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)等緊急情況下的疏散引導、滅火操作等，確保甲方人員熟悉疏散通道的使用方法和應(yīng)急處置流程。在緊急情況下，乙方應(yīng)按照應(yīng)急處置預(yù)案及時響應(yīng)，協(xié)助甲方組織人員疏散，確保疏散通道暢通無阻，并配合相關(guān)部門進行應(yīng)急救援工作。4.標識設(shè)置與更新根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定，在疏散通道內(nèi)設(shè)置明顯、規(guī)范的疏散指示標志和應(yīng)急照明燈具，并確保其亮度、位置等符合要求。疏散指示標志和應(yīng)急照明燈具應(yīng)定期進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)損壞或失效的應(yīng)及時更換。隨著場所內(nèi)布局的變化或相關(guān)法規(guī)標準的更新，乙方應(yīng)及時對疏散通道的標識進行更新，確保其始終符合要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和要求提供服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供與疏散通道相關(guān)的建筑設(shè)計圖紙、消防設(shè)施設(shè)備資料等必要信息，協(xié)助乙方了解疏散通道的具體情況。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。配合乙方開展日常巡查、維護保養(yǎng)、應(yīng)急演練等工作，提供必要的協(xié)助和支持，不得妨礙乙方正常履行職責。不得擅自改變疏散通道的用途、結(jié)構(gòu)或拆除、損壞疏散通道內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備及標識等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)工作的順利開展。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、消防技術(shù)標準和規(guī)范以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的疏散通道維護管理服務(wù)。配備具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的人員從事服務(wù)工作，并定期對其進行培訓，確保服務(wù)人員具備良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)意識。建立健全服務(wù)檔案，對疏散通道的巡查記錄、維護保養(yǎng)記錄、應(yīng)急演練記錄等進行詳細記載，并妥善保管，以備甲方及相關(guān)部門查閱。在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)疏散通道存在安全隱患或不符合相關(guān)規(guī)定的情況時，應(yīng)及時告知甲方，并提出合理的整改建議和措施，協(xié)助甲方進行整改。定期向甲方匯報服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核評價。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標準提高導致費用增加的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方開始提供服務(wù)滿[X]個月后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在本合同期滿且乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[合同起始日期]至[合同結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方擅自改變疏散通道的用途、結(jié)構(gòu)或拆除、損壞疏散通道內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備及標識等，導致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責恢復(fù)疏散通道原狀或承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和要求提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)、消防技術(shù)標準和規(guī)范要求的，乙方應(yīng)負責免費整改直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，如乙方的違約行為嚴重影響甲方疏散安全的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和頻次進行日常巡查、維護保養(yǎng)、應(yīng)急演練等工作，每逾期一次，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本合同約定的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（三）通知條款本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同首部約定的地址和聯(lián)系方式送達對方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方；否則，因未及時通知導致通知無法送達的，由責任方承擔相應(yīng)后果。（四）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在合同履行期間，如一方提出解除合同，需提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（五）其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并