電梯日常保養(yǎng)合同協(xié)議

電梯日常保養(yǎng)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，需要專業(yè)的保養(yǎng)服務(wù)以確保電梯的安全運(yùn)行；乙方具備提供電梯日常保養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)電梯進(jìn)行日常保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備信息電梯數(shù)量：______部電梯型號(hào)：______電梯位置：甲方所有建筑物內(nèi)，具體樓層及位置為：[詳細(xì)地址]2.保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述電梯進(jìn)行定期日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、檢查、測(cè)試等工作，以確保電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。具體保養(yǎng)項(xiàng)目及周期按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件《電梯日常保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》。每次保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供保養(yǎng)記錄，記錄內(nèi)容應(yīng)包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)人員、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)結(jié)果等信息。乙方應(yīng)定期對(duì)電梯的安全裝置進(jìn)行檢查和測(cè)試，如限速器、安全鉗、門鎖裝置、緩沖器等，確保其功能正常。在電梯運(yùn)行過(guò)程中，乙方應(yīng)隨時(shí)響應(yīng)甲方的緊急救援呼叫，保證在接到呼叫后的[X]分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救援工作。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的保養(yǎng)工作，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方的保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或更換保養(yǎng)人員。2.義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于電梯安裝圖紙、使用說(shuō)明書(shū)、維修手冊(cè)等。為乙方的保養(yǎng)工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供電梯機(jī)房、井道等工作場(chǎng)所的access權(quán)限，確保乙方能夠順利進(jìn)行保養(yǎng)工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付保養(yǎng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取保養(yǎng)費(fèi)用。根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范以及電梯設(shè)備的實(shí)際情況，自主安排保養(yǎng)工作的具體流程和方法。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備合法有效的電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證書(shū)的復(fù)印件。派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)保養(yǎng)人員進(jìn)行保養(yǎng)工作，保養(yǎng)人員應(yīng)遵守甲方的工作規(guī)章制度，不得擅自離崗或從事與保養(yǎng)工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范以及附件《電梯日常保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》的要求進(jìn)行保養(yǎng)工作，確保保養(yǎng)質(zhì)量。在保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的維修建議。負(fù)責(zé)保養(yǎng)工作所需的工具、設(shè)備和材料，但因甲方原因?qū)е滦枰~外增加工具、設(shè)備或材料的情況除外。定期對(duì)保養(yǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，確保保養(yǎng)工作的專業(yè)性和規(guī)范性。對(duì)甲方提供的電梯設(shè)備資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。在保養(yǎng)期間，如因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。三、保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式（一）保養(yǎng)費(fèi)用1.本協(xié)議約定的電梯日常保養(yǎng)費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.上述保養(yǎng)費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的保養(yǎng)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于保養(yǎng)人員工資、工具設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年保養(yǎng)費(fèi)用的[X]%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為預(yù)付款。2.此后，甲方應(yīng)在每年保養(yǎng)服務(wù)周期開(kāi)始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年剩余的保養(yǎng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付保養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付已完成保養(yǎng)服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行保養(yǎng)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范以及附件《電梯日常保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》的要求進(jìn)行保養(yǎng)工作，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全問(wèn)題或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換相關(guān)部件，直至電梯恢復(fù)正常運(yùn)行，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求派遣保養(yǎng)人員進(jìn)行保養(yǎng)工作，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的保養(yǎng)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定保養(yǎng)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方保養(yǎng)人員在保養(yǎng)期間違反甲方的工作規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方更換保養(yǎng)人員，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以更換。若乙方未及時(shí)更換，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.若乙方泄露甲方提供的電梯設(shè)備資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定保養(yǎng)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日附件：電梯日常保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)一、機(jī)房部分1.每周清潔機(jī)房一次，保持機(jī)房?jī)?nèi)清潔無(wú)雜物。2.檢查機(jī)房溫度、濕度，確保溫度在5℃40℃之間，濕度在20%80%之間。3.檢查曳引機(jī)、控制柜、限速器等設(shè)備的運(yùn)行情況，查看有無(wú)異常振動(dòng)、聲響，各連接部位是否松動(dòng)。4.檢查曳引機(jī)潤(rùn)滑油位，如油位過(guò)低，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。5.檢查控制柜內(nèi)各電器元件的工作狀態(tài)，查看有無(wú)過(guò)熱、打火等現(xiàn)象，各接線端子是否牢固。6.每月進(jìn)行一次限速器動(dòng)作試驗(yàn)，確保限速器功能正常。二、轎廂部分1.每天清潔轎廂內(nèi)部，包括轎廂壁、地板、天花板等，保持轎廂整潔。2.檢查轎廂內(nèi)操縱箱、按鈕、顯示屏等設(shè)備的工作情況，確保其功能正常。3.檢查轎廂門機(jī)系統(tǒng)，包括門機(jī)控制器、電機(jī)、皮帶、鏈條等部件，查看門機(jī)運(yùn)行是否平穩(wěn)，門開(kāi)關(guān)是否靈活，門機(jī)與轎廂門之間的連接是否牢固。4.檢查轎廂照明、通風(fēng)系統(tǒng)，確保照明充足，通風(fēng)良好。5.每周檢查轎廂的導(dǎo)靴，調(diào)整導(dǎo)靴間隙，使其與導(dǎo)軌之間的間隙均勻，確保轎廂運(yùn)行平穩(wěn)。三、層站部分1.每天清潔層站外呼按鈕、樓層顯示屏等設(shè)備，保持其表面清潔。2.檢查層門門鎖裝置，確保門鎖鎖鉤嚙合良好，電氣聯(lián)鎖功能正常。3.檢查層門門機(jī)系統(tǒng)，包括門機(jī)控制器、電機(jī)、皮帶、鏈條等部件，查看門機(jī)運(yùn)行是否平穩(wěn)，門開(kāi)關(guān)是否靈活，門機(jī)與層門之間的連接是否牢固。4.檢查層門門套、地坎，清理地坎內(nèi)雜物，確保層門關(guān)閉后與門套之間的間隙均勻。5.每周檢查層門的垂直度，如有偏差應(yīng)及時(shí)調(diào)整。四、井道部分1.每月清潔井道一次，清除井道內(nèi)的雜物、灰塵等。2.檢查導(dǎo)軌的清潔情況，如有油污或雜物，應(yīng)及時(shí)清理。3.檢查導(dǎo)軌的垂直度、接頭處的平整度，確保導(dǎo)軌運(yùn)行良好。4.檢查轎廂及對(duì)重的導(dǎo)靴與導(dǎo)軌之間的間隙，如間隙過(guò)大或過(guò)小，應(yīng)及時(shí)調(diào)整。5.檢查井道內(nèi)的電纜、電線敷設(shè)情況，查看有無(wú)破損、老化等現(xiàn)象，各接線端子是否牢固。6.每季度檢查緩沖器的工作狀態(tài)，包括緩沖器的油位、柱塞的伸出長(zhǎng)度等，確保緩沖器功能正常。五、安全裝置部分1.每天檢查電梯的安全鉗、限速器、門鎖裝置、緩沖器等安全裝置的外觀，確保其無(wú)損壞、變形等情況。2.每月進(jìn)行一次安全鉗聯(lián)動(dòng)試