用購房合同擔(dān)保協(xié)議

用購房合同擔(dān)保協(xié)議?甲方（擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體事由]需要向[債權(quán)人姓名/公司名稱]（以下簡稱"債權(quán)人"）申請[貸款金額/借款金額]元的[貸款/借款類型]，債權(quán)人要求乙方提供相應(yīng)擔(dān)保。甲方愿意以其名下位于[房屋地址，具體到門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]的房屋（以下簡稱"擔(dān)保房屋"）為乙方的上述債務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、擔(dān)保房屋基本情況1.房屋位置：[詳細地址]2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住/辦公/其他]5.房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]二、擔(dān)保范圍及期限1.擔(dān)保范圍：甲方為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保的范圍包括但不限于乙方應(yīng)向債權(quán)人償還的全部債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金以及債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.擔(dān)保期限：自本協(xié)議生效之日起至乙方對債權(quán)人的全部債務(wù)履行完畢之日止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。在乙方未履行債務(wù)導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償全部代償款項及相關(guān)費用。對擔(dān)保房屋享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租擔(dān)保房屋或?qū)ζ溥M行其他可能影響擔(dān)保房屋價值的處分行為。2.義務(wù)保證擔(dān)保房屋不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、抵押等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е聯(lián)７课荽嬖跈?quán)利瑕疵，影響乙方債務(wù)履行或甲方擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及債權(quán)人造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，如根據(jù)債權(quán)人要求提供必要的文件、資料等，并配合債權(quán)人對擔(dān)保房屋進行調(diào)查、評估等。在擔(dān)保期間內(nèi)，妥善保管擔(dān)保房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料，并確保其安全。如因甲方保管不善導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證書等資料遺失、損毀，應(yīng)負責(zé)補辦，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如擔(dān)保房屋價值明顯減少影響擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)時，甲方應(yīng)及時提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，或督促乙方提前清償債務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行擔(dān)保義務(wù)。在按照本協(xié)議約定履行債務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理解除擔(dān)保手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照與債權(quán)人簽訂的相關(guān)合同約定，按時足額履行債務(wù)，包括但不限于償還本金、支付利息等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更與債權(quán)人簽訂的合同條款，如債務(wù)金額、還款期限、還款方式等。如因乙方擅自變更合同條款導(dǎo)致甲方擔(dān)保責(zé)任增加或發(fā)生變化，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。應(yīng)向甲方如實告知其與債權(quán)人之間債務(wù)的履行情況，如有任何可能影響甲方擔(dān)保責(zé)任的事項發(fā)生，應(yīng)及時通知甲方。在擔(dān)保期間內(nèi)，應(yīng)妥善使用和維護擔(dān)保房屋，不得故意損壞或降低其價值。如因乙方原因?qū)е聯(lián)７课輧r值減少，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)其價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照與債權(quán)人簽訂的合同約定履行債務(wù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)在甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日起[X]日內(nèi)，向甲方清償甲方代償?shù)娜靠铐椉鞍凑彰咳誟X%]的標(biāo)準支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于代償款項的利息、甲方為實現(xiàn)追償權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其擔(dān)保義務(wù)，給乙方或債權(quán)人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租擔(dān)保房屋或?qū)ζ溥M行其他可能影響擔(dān)保房屋價值的處分行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并恢復(fù)擔(dān)保房屋原狀。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照擔(dān)保房屋價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實告知債務(wù)履行情況或通知可能影響甲方擔(dān)保責(zé)任的事項，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補