獨棟木屋租賃合同協(xié)議

獨棟木屋租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[木屋具體地址]的獨棟木屋（以下簡稱"該木屋"），乙方有意租賃該木屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.木屋基本情況該木屋為獨棟建筑，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。木屋內部結構包括[詳細描述各房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。木屋配備有[列舉屋內設施設備，如家具、電器、供暖設備、供水設備等]。2.周邊環(huán)境木屋周邊環(huán)境優(yōu)美，緊鄰[描述周邊自然景觀或公共設施，如森林、湖泊、公園等]。周邊交通便利，距離[附近主要交通樞紐或地點的距離]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該木屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格包含[說明租金包含的內容，如物業(yè)費、水電費、房屋及設施設備的維護費等]，但不包含[列舉不包含的費用項目，如額外的水電費、特殊設備的使用費等]。2.支付方式租金支付方式為[選擇以下一種支付方式并詳細說明]：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在租賃起始日期前[X]天將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并完好交還該木屋及屋內設施設備的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對該木屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回該木屋的，甲方應提前[X]天書面通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證該木屋符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供該木屋的相關產(chǎn)權證明或租賃授權證明。甲方應在租賃期限開始前，確保該木屋及屋內設施設備處于正常使用狀態(tài)，并按照合同約定承擔維修、保養(yǎng)責任。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方對該木屋的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該木屋及屋內設施設備。在租賃期限內，乙方對該木屋享有合法的占有、使用和收益權。如因甲方原因導致該木屋無法正常使用或出現(xiàn)質量問題影響乙方正常居住的，乙方有權要求甲方進行維修或采取其他補救措施，并有權相應減少租金或延長租賃期限。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該木屋及屋內設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞設施設備。如需對房屋進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在該木屋內存放易燃易爆等危險物品，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應承擔租賃期間該木屋的水電費、燃氣費、通訊費等因使用產(chǎn)生的費用，但合同另有約定的除外。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時將該木屋及屋內設施設備交還甲方，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任租賃期間，甲方應負責該木屋主體結構、屋頂、外墻等部位的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。對于屋內設施設備，如家具、電器、供暖設備、供水設備等，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修或更換，如因乙方使用不當造成的損壞除外。2.乙方維修責任乙方應合理使用該木屋及屋內設施設備，如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。在甲方維修期間，乙方應積極配合，提供必要的協(xié)助。如因乙方故意或重大過失導致該木屋或屋內設施設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修房屋、擅自提高租金等，應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該木屋的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并相應減少租金或延長租賃期限。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變房屋結構或損壞設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將該木屋轉租給他人或用于合同約定以外的用途，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或者擅自改變房屋用途、擅自轉租等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.若因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。在合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定及合同約定進行清算。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽