現(xiàn)房裝修改造合同協(xié)議

現(xiàn)房裝修改造合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的現(xiàn)房一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），希望對(duì)其進(jìn)行裝修改造；乙方具備專業(yè)的裝修改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋的裝修改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如毛坯房、已簡(jiǎn)單裝修等]。（二）裝修改造內(nèi)容1.室內(nèi)裝修部分拆除工程：包括但不限于非承重墻拆除、原有門窗拆除等（如有）。水電改造：重新鋪設(shè)電線管道，合理規(guī)劃插座、開(kāi)關(guān)位置；改造水路，確保給排水暢通。地面工程：根據(jù)甲方要求鋪設(shè)[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]。墻面工程：對(duì)墻面進(jìn)行基層處理后，根據(jù)甲方選擇進(jìn)行粉刷、貼壁紙或墻布等裝飾（具體材料及顏色以雙方確定的方案為準(zhǔn)）。天花板工程：進(jìn)行吊頂設(shè)計(jì)與施工（如有需要），可選擇造型吊頂、集成吊頂?shù)确绞?。門窗工程：更換或維修房屋的門窗，選用符合甲方要求的材質(zhì)和款式（如斷橋鋁門窗、實(shí)木門等）。廚房裝修：定制整體櫥柜，包括櫥柜柜體、臺(tái)面、吊柜等；安裝廚房電器（具體電器品牌及型號(hào)由雙方協(xié)商確定）；墻面和地面鋪設(shè)防水、易清潔的瓷磚。衛(wèi)生間裝修：安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等潔具（具體品牌及型號(hào)由雙方協(xié)商確定）；進(jìn)行衛(wèi)生間防水處理，墻面和地面鋪設(shè)瓷磚；安裝集成吊頂或鋁扣板吊頂。室內(nèi)裝飾：根據(jù)甲方喜好進(jìn)行背景墻設(shè)計(jì)與施工、安裝燈具、布置窗簾桿及窗簾等軟裝。2.室外裝修部分（如有）外立面改造：對(duì)房屋外立面進(jìn)行清洗、修補(bǔ)（如有損壞），可根據(jù)甲方需求進(jìn)行外立面涂料刷新或其他裝飾處理。陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)裝修：封閉陽(yáng)臺(tái)（如有需要），鋪設(shè)陽(yáng)臺(tái)地面材料，設(shè)置陽(yáng)臺(tái)休閑區(qū)域（如安裝休閑桌椅等）；對(duì)露臺(tái)進(jìn)行防水處理后，根據(jù)甲方設(shè)計(jì)進(jìn)行景觀布置（如種植花草、鋪設(shè)防腐木地板等）。（三）裝修改造標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修改造工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所使用的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，乙方需向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方對(duì)材料的檢驗(yàn)。對(duì)于甲方指定品牌或型號(hào)的材料，乙方應(yīng)按照要求采購(gòu)和使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)裝修改造工程的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的裝修改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工。有權(quán)知曉裝修改造工程所使用材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等信息。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、戶型圖等，協(xié)助乙方辦理裝修改造過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)（如物業(yè)審批等）。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付裝修改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因裝修改造施工給鄰里造成不便或損失。在施工期間給予乙方必要的配合，如及時(shí)答復(fù)乙方關(guān)于裝修改造的相關(guān)問(wèn)題、協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的困難等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取裝修改造費(fèi)用。根據(jù)裝修改造工程需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的裝修改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。制定詳細(xì)的裝修改造施工方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，防止損壞、丟失。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將剩余材料和設(shè)備按照甲方要求進(jìn)行處理。對(duì)裝修改造工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。質(zhì)保期自裝修改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。遵守國(guó)家及地方有關(guān)裝修施工的法律法規(guī)，辦理施工過(guò)程中需要的各種手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的裝修改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、裝修改造費(fèi)用及支付方式（一）裝修改造費(fèi)用本合同裝修改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的裝修改造工程所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：在裝修改造工程完成水電改造并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.中期款：在裝修改造工程完成木工、瓦工工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.竣工驗(yàn)收款：裝修改造工程全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本合同裝修改造工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，乙方應(yīng)在開(kāi)工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開(kāi)工。（二）竣工日期本合同裝修改造工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照裝修改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.設(shè)計(jì)變更或工程量增加；2.不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）；3.甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工；4.其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修改造工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（二）驗(yàn)收程序1.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每完成一個(gè)分部分項(xiàng)工程（如水電改造、木工、瓦工等），乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。3.竣工驗(yàn)收：裝修改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付裝修改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更裝修改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或要求，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的裝修改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；同時(shí)，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照裝修改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方使用的裝修材料不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，或未按照甲方要求提供材料的質(zhì)量合格證明文件，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔(dān)因此造成的全部費(fèi)用。如因材料問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將本合同項(xiàng)下的裝修改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照裝修改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題拒絕維修或拖延維修的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本合同履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系地址送達(dá)對(duì)方。