甲乙丙買賣房合同協(xié)議

甲乙丙買賣房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]丙方（居間方）：名稱：[丙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方代碼]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方地址]聯(lián)系電話：[丙方電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為居間方，為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]。3.建筑面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測量為準。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。6.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、家具家電、停車位等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動影響，除非本合同另有約定，雙方不得擅自變更。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為成交價格減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲得批準，貸款金額人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）將由貸款銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，提供真實、有效的資料，并承擔(dān)因貸款辦理產(chǎn)生的一切費用。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)獲得銀行貸款批準，或因乙方自身原因?qū)е沦J款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或改為一次性付款。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理各項手續(xù)。在房屋交付前，負責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等。有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。如實向甲方和丙方提供個人身份信息及相關(guān)資料，積極配合甲方和丙方辦理房屋買賣及居間服務(wù)過程中的各項手續(xù)。承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及貸款手續(xù)而產(chǎn)生的一切稅費及費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費用。有權(quán)要求甲乙雙方提供與房產(chǎn)買賣相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供真實、準確、有效的居間服務(wù)，促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助雙方溝通、協(xié)調(diào)，提供必要的文件和資料等。對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方書面同意的除外。在居間服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在任何違約行為或可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時通知雙方并協(xié)助解決。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或損壞情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.自房屋交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，此后因房屋產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費及費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時辦理各項手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時提交相關(guān)資料，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約責(zé)任如丙方未能按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的房屋買賣交易無法完成或遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的居間服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。如丙方泄露甲乙雙方提供的信息和資料，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章