電廠用地出讓合同協(xié)議

電廠用地出讓合同協(xié)議?甲方（出讓方）：名稱：_______________________法定代表人：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（受讓方）：名稱：_______________________法定代表人：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有電廠用地（以下簡稱"該土地"），并有意將其出讓給乙方；乙方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，愿意受讓該土地用于建設(shè)電廠。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就電廠用地出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地位置該土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（二）土地面積該土地總面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地用途為建設(shè)電廠，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)劃和審批要求，合法合規(guī)地進(jìn)行電廠的建設(shè)、運營。（四）土地現(xiàn)狀1.甲方保證該土地目前不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且已完成相關(guān)征收、拆遷等前期工作，達(dá)到出讓條件。2.土地上現(xiàn)有[地上附著物描述，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]，雙方同意按照以下方式處理：[具體處理方式，如甲方負(fù)責(zé)拆除、乙方給予一定補償?shù)萞。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金及其他相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供土地出讓所需的全部文件、資料，協(xié)助乙方辦理土地受讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地出讓合同簽訂、土地登記、規(guī)劃許可等手續(xù)，相關(guān)費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為：土地達(dá)到[具體交付條件，如場地平整、通水通電等]。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在土地使用過程中遇到的與周邊居民、相鄰單位等的糾紛能夠得到妥善解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部土地出讓金及滿足合同約定條件后，有權(quán)按照本合同約定使用該土地。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及其他相關(guān)費用。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后，按照規(guī)定辦理變更手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)建設(shè)和運營電廠，承擔(dān)因自身建設(shè)、運營行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。自土地交付之日起[X]個月內(nèi)，向甲方提交電廠建設(shè)項目的詳細(xì)規(guī)劃和施工計劃，并按照規(guī)劃和計劃進(jìn)行建設(shè)，確保項目按時竣工投產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е马椖垦悠诮ㄔO(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X‰]向甲方支付違約金。三、土地出讓金及支付方式（一）土地出讓金總額本合同項下的土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金總額的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部土地出讓金時抵作土地出讓金。2.第一期付款在甲方完成土地交付手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付土地出讓金總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款在乙方取得土地使用權(quán)證后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付土地出讓金總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款在電廠建設(shè)項目主體工程完工后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）逾期付款責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r支付土地出讓金的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）土地交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付后，土地上的一切風(fēng)險及責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌某?。（二）手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地受讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請簽訂土地出讓合同、辦理土地登記等手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)在取得土地交付確認(rèn)書后的[X]個工作日內(nèi)，自行向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)證。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。辦理土地使用權(quán)證所需的費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.乙方在辦理電廠建設(shè)相關(guān)的規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)過程中，如需甲方提供相關(guān)文件、資料或協(xié)助的，甲方應(yīng)予以配合。辦理上述手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得土地使用權(quán)證或其他相關(guān)證件的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[X%]收取違約金。如乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還。3.若乙方未按照本合同約定的時間和要求進(jìn)行電廠建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金扣除已使用土地期間的租金后，余額退還乙方。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法律、法規(guī)、政策等變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況變更或解除本合同。（四）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案