生意地皮出售合同協(xié)議

生意地皮出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地皮，愿意出售給乙方用于特定生意經(jīng)營，乙方有意購買該地皮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.地皮位置：該地皮位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)專業(yè)測量，該地皮面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.現(xiàn)狀用途：目前該地皮現(xiàn)狀為[現(xiàn)有使用情況描述，如空地、已建有簡易房屋等]，乙方知曉并接受該現(xiàn)狀。二、出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：雙方商定，該生意地皮的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含地皮本身價(jià)值、相關(guān)土地權(quán)益及辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（如有）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成地皮權(quán)屬調(diào)查及相關(guān)手續(xù)辦理且雙方確認(rèn)無問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完地皮過戶登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取地皮出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證所出售的地皮權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理地皮過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如土地出讓金、契稅等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方承擔(dān)。在乙方支付首付款后，將地皮交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保地皮現(xiàn)狀與本合同約定一致，無任何遺留問題。向乙方如實(shí)告知地皮的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、周邊規(guī)劃等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地皮并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。對所購買的地皮享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付地皮購買款項(xiàng)。接受甲方交付的地皮，并按照現(xiàn)狀使用，不得擅自改變地皮用途或進(jìn)行破壞性行為。如需對地皮進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的許可，并遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。在辦理地皮過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等）。若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或延遲履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理地皮過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將地皮交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署地皮交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容：甲方交付的地皮應(yīng)包括地皮本身及相關(guān)附屬設(shè)施（如有），且應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀。乙方應(yīng)在接收地皮時(shí)進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定提供清晰的地皮權(quán)屬證明或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得地皮所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同。若甲方未按照合同約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付地皮，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因無法按時(shí)使用地皮而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變地皮用途或進(jìn)行破壞性行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與