珠海商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

珠海商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的珠海商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：珠海市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.商鋪面積：[X]平方米，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途：[商業(yè)經(jīng)營具體用途，如服裝零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況（詳細(xì)描述裝修情況、現(xiàn)有設(shè)備清單等）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為包含商鋪所有權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施及相關(guān)經(jīng)營權(quán)益等在內(nèi)的全部轉(zhuǎn)讓價格，雙方不再另行結(jié)算其他費用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)向乙方交付商鋪及相關(guān)證照、資料等。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、租賃合同等）。如實告知乙方商鋪的現(xiàn)狀及存在的瑕疵，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、租賃情況、周邊環(huán)境等。在轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助乙方與原房東溝通協(xié)商變更租賃合同等事宜。按照合同約定的時間和方式向乙方交付商鋪及相關(guān)證照、資料等。自本合同生效之日起，負(fù)責(zé)處理與該商鋪有關(guān)的一切未了結(jié)事務(wù)，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪及相關(guān)證照、資料等。有權(quán)在受讓商鋪后按照自身經(jīng)營需要進(jìn)行合法的裝修和經(jīng)營活動。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。承擔(dān)受讓商鋪后產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、裝修費等。在商鋪受讓過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽署相關(guān)文件等。自本合同生效之日起，負(fù)責(zé)保管和維護商鋪及現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。四、商鋪交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)證照、資料等交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同原件及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備清單等。2.商鋪交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況、物品清單等內(nèi)容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、租賃合同的處理1.若該商鋪存在租賃合同，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在本合同簽訂前與原房東協(xié)商一致，并確保乙方在受讓商鋪后能夠繼續(xù)按照原租賃合同的約定使用商鋪。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用商鋪或需重新簽訂租賃合同而增加乙方費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)在受讓商鋪后及時與原房東溝通，辦理相關(guān)租賃手續(xù)的變更或確認(rèn)事宜。如因乙方原因未能及時辦理租賃手續(xù)而產(chǎn)生的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付商鋪及相關(guān)證照、資料等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，隱瞞商鋪存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本合同不一致的，以