二手房買賣定金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣定金協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件4.1買方違約4.2賣方違約4.3其他情況5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.付款方式7.1付款金額7.2付款時間7.3付款方式8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1適用法律10.2爭議解決法律適用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住所地址：1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住所地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可自由交易2.4房產(chǎn)用途：住宅3.定金支付3.1定金金額：人民幣萬元整3.2定金支付方式：買方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)，將定金匯入賣方指定賬戶3.3定金支付時間：年月日4.定金退還條件4.1買方違約4.1.1買方未按時支付定金4.1.2買方在簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)未支付首付款4.2賣方違約4.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)4.2.2賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵4.3其他情況4.3.1房產(chǎn)過戶因政策原因無法辦理4.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：買方支付全部房款后個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用：買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用6.房產(chǎn)交付6.1交付時間：賣方在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)6.2交付條件：房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，符合入住條件6.3交付方式：賣方將房產(chǎn)交付給買方，買方驗(yàn)收合格后辦理入住手續(xù)7.付款方式7.1付款金額：房產(chǎn)總價為人民幣萬元整7.2付款時間：7.2.1首付款：簽訂本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)支付人民幣萬元7.2.2余款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付剩余房款7.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：8.2.1買方承擔(dān)契稅、個人所得稅、印花稅8.2.2賣方承擔(dān)土地增值稅8.3稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國家規(guī)定自行繳納相關(guān)稅費(fèi)9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為省市區(qū)，爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院10.法律適用10.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律10.2爭議解決法律適用：如本協(xié)議涉及爭議解決的法律問題，適用中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定11.合同生效11.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2生效日期：年月日12.合同解除12.1解除條件：12.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議12.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效13.合同變更13.1變更條件：任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議13.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，變更內(nèi)容與本協(xié)議相抵觸的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止14.4協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗14.5協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的一切爭議，應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時另行約定，并在合同附件中明確。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。3.2第三方的介入應(yīng)在本合同簽訂后，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前進(jìn)行。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成合同履行。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.3甲方不得因第三方介入而免除其對乙方的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.3乙方不得因第三方介入而免除其對甲方的責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方及第三方共同協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。8.2解除合同后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入完成后，合同終止，甲乙雙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。10.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告的原件或復(fù)印件。說明：用于確定房產(chǎn)的評估價值。4.定金支付憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明定金已支付的憑證。說明：用于證明定金的支付情況。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)文件的原件或復(fù)印件。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明付款已支付的憑證。說明：用于證明房款的支付情況。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同內(nèi)容已變更。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要提供的文件，提供相應(yīng)的原件或復(fù)印件。說明：用于證明相關(guān)事項(xiàng)的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時支付定金或首付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付定金或首付款的滯納金，并承擔(dān)合同解除的權(quán)利。示例：買方未按時支付定金，應(yīng)向賣方支付元滯納金。1.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)元過戶手續(xù)費(fèi)用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)合同解除的權(quán)利。示例：賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付元違約金。2.2房產(chǎn)存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)退還買方元房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)合同解除的權(quán)利。示例：第三方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供虛假信息，應(yīng)退還甲乙雙方元服務(wù)費(fèi)用。二手房買賣定金協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1買方違約退還條件4.2賣方違約退還條件4.3其他退還條件5.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交付事宜6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付方式7.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時間8.合同解除條件8.1買方解除合同條件8.2賣方解除合同條件8.3其他解除條件9.違約責(zé)任9.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住所地址：省市區(qū)街道號1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住所地址：省市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元號2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押，無查封2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、煤氣、暖氣、寬帶等3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣10萬元整3.2定金支付時間：自本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.3定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶4.定金退還條件4.1買方違約退還條件：4.1.1買方未按時支付定金，賣方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。4.1.2買方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。4.2賣方違約退還條件：4.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，定金應(yīng)全額退還。4.3其他退還條件：4.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，定金可部分或全額退還。5.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜5.1過戶時間：自本合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.3過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方提供相關(guān)資料。6.房產(chǎn)交付事宜6.1房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，配套設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3房產(chǎn)交付方式：賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方，買方驗(yàn)收合格后視為交付完成。8.合同解除條件8.1買方解除合同條件8.1.1賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方解除合同。8.1.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求。8.1.3賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同。8.2賣方解除合同條件8.2.1買方未按時支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付。8.2.2買方提供虛假信息或存在欺詐行為。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)解除合同。8.3其他解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.違約責(zé)任9.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.1.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的10%。9.1.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付定金的20%。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商一致，可向房產(chǎn)所在地仲裁委員會申請仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。11.2.2合同解除后，本合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方身份證復(fù)印件等。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1賣方：（簽字）13.1.2買方：（簽字）13.1.3日期：年月日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指在房產(chǎn)買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方介入目的15.2.1為確保交易順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入條件16.1雙方同意，在必要時，可以引入第三方參與本合同的執(zhí)行。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.2.2第三方與任何一方無利益沖突；16.2.3雙方書面同意引入第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍。17.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額為本合同總價款的10%。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力、政策變化等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，因買方或賣方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入流程19.1雙方書面同意引入第三方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向雙方提供服務(wù)。19.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)及時與雙方溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與賣方的責(zé)任劃分：20.1.1第三方負(fù)責(zé)房產(chǎn)評估、交易撮合等業(yè)務(wù)，賣方應(yīng)配合第三方工作。20.1.2賣方在房產(chǎn)交易過程中，如因自身原因?qū)е碌谌椒?wù)受阻，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與買方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方負(fù)責(zé)房產(chǎn)評估、交易撮合等業(yè)務(wù)，買方應(yīng)配合第三方工作。20.2.2買方在房產(chǎn)交易過程中，如因自身原因?qū)е碌谌椒?wù)受阻，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：20.3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3.2合同其他方應(yīng)按照合同約定，配合第三方工作，如因自身原因?qū)е碌谌椒?wù)受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入終止23.1如第三方介入過程中，因任何一方原因?qū)е碌谌酵顺?，第三方介入終止。23.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息真實(shí)、完整。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份證信息真實(shí)、完整。說明：身份證是證明個人身份的法律文件，是房產(chǎn)交易中確認(rèn)交易雙方身份的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值、市場行情等。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方達(dá)成交易意愿的法律文件，具有法律效力。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明購房款已支付。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明購房款支付的重要證據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件。7.房產(chǎn)驗(yàn)收報告要求：由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，驗(yàn)收報告應(yīng)包含房產(chǎn)質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：驗(yàn)收報告是確認(rèn)房產(chǎn)交付質(zhì)量的重要依據(jù)。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：交易稅費(fèi)是房產(chǎn)交易中必須繳納的費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的10%。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日期支付購房款，未按時支付，則構(gòu)成違約。1.2提供虛假信息或存在欺詐行為責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方在簽訂合同時隱瞞房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，構(gòu)成欺詐。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付定金的20%。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，未按時交付，則構(gòu)成違約。2.2提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方在簽訂合同時隱瞞房產(chǎn)存在查封信息，構(gòu)成欺詐。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。示例：第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)日期完成服務(wù)，未按時完成，則構(gòu)成違約。3.2第三方提供虛假服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估房產(chǎn)時提供虛假報告，構(gòu)成欺詐。二手房買賣定金協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱1.2協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋權(quán)屬情況3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.房屋交易價格4.1房屋交易總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付責(zé)任6.房屋過戶6.1房屋過戶時間6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋過戶費(fèi)用6.4房屋過戶責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效標(biāo)志13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱：甲方（賣方）姓名/名稱：__________乙方（買方）姓名/名稱：__________1.2協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________乙方電子郵箱：__________1.4協(xié)議雙方住所地：甲方住所地：__________乙方住所地：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋裝修情況：__________2.6房屋權(quán)屬情況：__________3.定金支付3.1定金金額：__________元3.2定金支付方式：__________3.3定金支付時間：__________3.4定金退還條件：__________4.房屋交易價格4.1房屋交易總價：__________元4.2付款方式：__________4.3付款時間：__________4.4付款方式變更：__________5.房屋交付5.1房屋交付時間：__________5.2房屋交付條件：__________5.3房屋交付手續(xù)：__________5.4房屋交付責(zé)任：__________6.房屋過戶6.1房屋過戶時間：__________6.2房屋過戶手續(xù)：__________6.3房屋過戶費(fèi)用：__________6.4房屋過戶責(zé)任：__________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方單方解除合同的條件：8.1.1.1甲方未按約定時間交付房屋；8.1.1.2甲方提供虛假房屋信息；8.1.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.1.4甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.2賣方單方解除合同的條件：8.1.2.1乙方未按約定支付購房款；8.1.2.2乙方在房屋交付前擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)；8.1.2.3乙方提供虛假購房資格；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件；8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；8.2.3合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間及雙方責(zé)任；8.3合同解除責(zé)任8.3.1因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；8.3.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付房屋；9.1.2甲方提供虛假房屋信息；9.1.3乙方未按約定支付購房款；9.1.4乙方在房屋交付前擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)；9.1.5乙方提供虛假購房資格；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的__________%；9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的__________%；9.3違約賠償9.3.1甲方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；9.3.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟；10.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.1.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)；11.2其他約定條款11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全；12.2合同生效時間12.2.1自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3合同生效標(biāo)志12.3.1雙方簽署的合同文本。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件；13.2合同解除程序13.2.1雙方簽署書面解除協(xié)議；13.2.2協(xié)議中應(yīng)明確解除原因、解除時間及雙方責(zé)任；13.3合同解除責(zé)任13.3.1因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.3.2因法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件解除合同的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房買賣定金協(xié)議中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)與第三方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；2.2.2第三方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；2.2.3第三方完成任務(wù)后，應(yīng)向雙方提供書面報告或意見。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行交易，提供信息查詢、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)；3.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房屋質(zhì)量、裝修進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方提供的報告或意見存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)和收取的費(fèi)用相匹配；4.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過其注冊資本的一定比例。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.2甲乙雙方因第三方原因遭受損失，應(yīng)先向第三方追償，追償未果的，甲乙雙方可向法院提起訴訟。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；6.1.2第三方介入的時間安排；6.1.3第