房產(chǎn)交易委托書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)交易委托書模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證明2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本情況2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.3委托事項(xiàng)期限3.委托費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.委托權(quán)利與義務(wù)4.1委托人權(quán)利4.2委托人義務(wù)4.3受托人權(quán)利4.4受托人義務(wù)5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除、終止后的處理12.1合同解除、終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除、終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：委托事項(xiàng)具體內(nèi)容13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）委托人名稱：____________________（2）受托人名稱：____________________1.2雙方地址（1）委托人地址：____________________（2）受托人地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式（1）委托人聯(lián)系方式：____________________（2）受托人聯(lián)系方式：____________________1.4雙方身份證明（1）委托人身份證明：____________________（2）受托人身份證明：____________________2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)坐落：____________________（2）房產(chǎn)證號(hào)：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________（4）房產(chǎn)用途：____________________2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）受托人代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于房產(chǎn)買賣、過(guò)戶等。（2）受托人有權(quán)以委托人名義與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判、簽訂合同等。2.3委托事項(xiàng)期限（1）委托事項(xiàng)期限自本合同生效之日起至____________________止。3.委托費(fèi)用3.1費(fèi)用總額（1）委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。3.2費(fèi)用支付方式（1）委托費(fèi)用一次性支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）委托人在本合同生效后____________________日內(nèi)支付全部委托費(fèi)用。4.委托權(quán)利與義務(wù)4.1委托人權(quán)利（1）委托人有權(quán)要求受托人按照本合同約定履行委托事項(xiàng)。（2）委托人有權(quán)了解受托人履行委托事項(xiàng)的情況。4.2委托人義務(wù)（1）委托人應(yīng)按照本合同約定支付委托費(fèi)用。（2）委托人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.3受托人權(quán)利（1）受托人有權(quán)要求委托人提供必要的協(xié)助。（2）受托人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整交易價(jià)格。4.4受托人義務(wù)（1）受托人應(yīng)按照本合同約定履行委托事項(xiàng)。（2）受托人應(yīng)保守委托人秘密。5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（1）受托人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納稅費(fèi)等。5.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)由委托人承擔(dān)。5.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管（1）房產(chǎn)交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。6.保密條款6.1保密范圍（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密范圍。6.2保密期限（1）保密期限自本合同生效之日起至____________________止。6.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按照本合同約定履行義務(wù)。（2）一方違反保密條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。7.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）自收到解除通知之日起____________________日內(nèi)，另一方未提出異議，合同解除生效。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時(shí)間（1）本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方。11.2合同變更程序（1）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。11.3合同變更后的處理（1）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除、終止后的處理12.1合同解除、終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除、終止后的債權(quán)債務(wù)處理（1）合同解除、終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。13.2附件二：委托事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）委托事項(xiàng)詳細(xì)描述。13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)。（2）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)效力（1）如合同份數(shù)不一致，以一份簽署的合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的具體方式和職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方介入的申請(qǐng)與審批（1）任何一方需要第三方介入，應(yīng)提前向另一方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和理由。（2）另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________日內(nèi)予以答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入時(shí)提供必要的協(xié)助和配合。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其按照合同約定履行職責(zé)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任賠償由第三方直接向受損方支付。（2）如第三方無(wú)法支付賠償，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在任何隸屬關(guān)系，甲方對(duì)第三方的工作不承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照各自的合同約定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，乙方對(duì)第三方的工作不承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照各自的合同約定履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為獨(dú)立第三方，為本合同提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守本合同約定，確保其工作符合甲乙雙方的利益。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。（2）第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2合同變更（1）第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。（2）合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。3.附件三：委托事項(xiàng)詳細(xì)描述要求：詳細(xì)描述委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，包括交易目的、交易對(duì)象、交易條件等。說(shuō)明：用于明確委托事項(xiàng)的具體要求，確保受托人準(zhǔn)確理解委托意圖。4.附件四：合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)要求：提供合同簽訂地適用的相關(guān)法律法規(guī)，包括房產(chǎn)交易、稅費(fèi)繳納等方面的規(guī)定。說(shuō)明：用于確保合同條款符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。說(shuō)明：用于確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力，保障合同履行。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，保障甲乙雙方權(quán)益。7.附件七：第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方費(fèi)用支付憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)，保障第三方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按照合同約定支付委托費(fèi)用；（2）一方未按照合同約定履行委托事項(xiàng)；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）一方違反保密條款；（5）第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等；（2）違約金為人民幣_(tái)___________________元；（3）如違約行為導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按照合同約定支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)，并賠償損失；（3）乙方未按照合同約定履行委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并賠償損失。房產(chǎn)交易委托書模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.委托事項(xiàng)3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方委托事項(xiàng)4.委托期限4.1委托開始時(shí)間4.2委托結(jié)束時(shí)間5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)交易方式6.1房產(chǎn)出售6.2房產(chǎn)購(gòu)買6.3房產(chǎn)置換7.房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)評(píng)估7.2房產(chǎn)過(guò)戶7.3房產(chǎn)貸款7.4房產(chǎn)交割8.房產(chǎn)交易價(jià)格8.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定方式8.2房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽字日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3區(qū)域：____________________2.1.4街道：____________________2.1.5門牌號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：____________________2.3.2房屋層數(shù)：____________________2.3.3房屋戶型：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4.2房產(chǎn)用途：____________________3.委托事項(xiàng)3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1甲方委托乙方代為出售位于____________________的房產(chǎn)。3.1.2甲方委托乙方代為購(gòu)買位于____________________的房產(chǎn)。3.2乙方委托事項(xiàng)3.2.1乙方接受甲方委托，代為出售上述房產(chǎn)。3.2.2乙方接受甲方委托，代為購(gòu)買上述房產(chǎn)。4.委托期限4.1委托開始時(shí)間：____________________4.2委托結(jié)束時(shí)間：____________________5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：____________________5.2費(fèi)用支付方式：____________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：____________________6.房產(chǎn)交易方式6.1房產(chǎn)出售6.1.1出售價(jià)格：____________________6.1.2出售方式：____________________6.2房產(chǎn)購(gòu)買6.2.1購(gòu)買價(jià)格：____________________6.2.2購(gòu)買方式：____________________6.3房產(chǎn)置換6.3.1置換價(jià)格：____________________6.3.2置換方式：____________________7.房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)評(píng)估7.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________7.1.2評(píng)估時(shí)間：____________________7.1.3評(píng)估費(fèi)用：____________________7.2房產(chǎn)過(guò)戶7.2.1過(guò)戶時(shí)間：____________________7.2.2過(guò)戶費(fèi)用：____________________7.3房產(chǎn)貸款7.3.1貸款機(jī)構(gòu)：____________________7.3.2貸款額度：____________________7.3.3貸款利率：____________________7.4房產(chǎn)交割7.4.1交割時(shí)間：____________________7.4.2交割地點(diǎn)：____________________7.4.3交割手續(xù)：____________________8.房產(chǎn)交易價(jià)格8.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定方式8.1.1交易價(jià)格由雙方協(xié)商確定。8.1.2若協(xié)商不成，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。8.2房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.2.1交易價(jià)格自簽訂本合同之日起一年內(nèi)如遇政策調(diào)整，按政策調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。8.2.2房產(chǎn)交易價(jià)格如因市場(chǎng)波動(dòng)需調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.1.2合同自簽訂之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件按照第九條約定執(zhí)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1甲方簽字13.1.1甲方代表簽字：____________________13.1.2甲方蓋章：____________________13.2乙方簽字13.2.1乙方代表簽字：____________________13.2.2乙方蓋章：____________________13.3簽字日期13.3.1甲方簽字日期：____________________13.3.2乙方簽字日期：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2土地證復(fù)印件14.1.3其他相關(guān)證明文件14.2附件二：房屋買賣合同14.2.1房屋買賣合同原件14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1甲方身份證復(fù)印件14.3.2乙方身份證復(fù)印件14.3.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。16.2.2若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間不存在任何勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。17.2甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議或委托書，不影響甲乙雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)18.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。18.1.3評(píng)估費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體由雙方協(xié)商確定。18.2中介機(jī)構(gòu)18.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于尋找買家、洽談價(jià)格、簽訂合同等。18.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成交易，并向甲乙雙方報(bào)告交易進(jìn)度。18.2.3中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體由雙方協(xié)商確定。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成法律服務(wù)，并向甲乙雙方提交法律意見書。18.3.3法律服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體由雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或委托書。20.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方在主合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的具體條款，應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中詳細(xì)約定。22.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。土地證復(fù)印件：提供土地證的復(fù)印件，以證明土地的權(quán)屬和使用權(quán)。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。房產(chǎn)買賣合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.身份證明文件甲方身份證復(fù)印件：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件，以證明甲方的身份。乙方身份證復(fù)印件：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明乙方的身份。3.其他相關(guān)文件房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明：提供已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)。房產(chǎn)維修基金繳納證明：提供已繳納房產(chǎn)維修基金的證明。房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)材料：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的申請(qǐng)材料，如申請(qǐng)書、身份證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息。1.3甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方違約行為：2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.2乙方提供虛假購(gòu)房資質(zhì)。2.3乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款百分之一的違約金。2.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用和違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款百分之一的違約金。2.2乙方提供虛假購(gòu)房資質(zhì)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用和違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款0.1%的違約金。示例二：乙方提供虛假購(gòu)房資質(zhì)，導(dǎo)致甲方遭受損失5萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元。房產(chǎn)交易委托書模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息1.2受讓人信息1.3委托人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.3委托事項(xiàng)執(zhí)行期限4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2委托費(fèi)用支付方式4.3委托費(fèi)用支付時(shí)間5.傭金及支付方式5.1傭金總額5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1法律適用10.2合同生效10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2委托事項(xiàng)相關(guān)文件12.3其他相關(guān)文件13.合同修改13.1合同修改方式13.2合同修改程序13.3合同修改生效條件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息出讓人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2受讓人信息受讓人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3委托人信息委托人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_______房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：_______（電梯、車位、綠化等）第三條委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述委托事項(xiàng)：代為辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容1.代為辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.代為辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納手續(xù)；3.代為辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)（如有）；4.協(xié)助雙方完成交易合同簽訂。3.3委托事項(xiàng)執(zhí)行期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額委托費(fèi)用總額：_______元4.2委托費(fèi)用支付方式1.預(yù)付：_______元；2.尾款：_______元。4.3委托費(fèi)用支付時(shí)間1.預(yù)付：本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；2.尾款：房產(chǎn)交易完成之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。第五條傭金及支付方式5.1傭金總額傭金總額：_______元（按交易額_______%計(jì)算）5.2傭金支付方式1.預(yù)付：_______元；2.尾款：_______元。5.3傭金支付時(shí)間1.預(yù)付：本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；2.尾款：房產(chǎn)交易完成之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。第六條保密條款6.1保密范圍1.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的雙方個(gè)人信息；2.房產(chǎn)交易過(guò)程中的談判內(nèi)容；3.房產(chǎn)交易過(guò)程中的財(cái)務(wù)信息。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。6.3違約責(zé)任如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金_______元。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件1.出讓人或受讓人單方解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的解除條件成就。7.2合同終止條件1.房產(chǎn)交易完成；2.合同約定的終止條件成就。7.3合同解除與終止的程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同；2.一方書面通知另一方解除或終止合同；3.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為1.委托人未按約定支付委托費(fèi)用或傭金；2.受托人未按約定履行委托事項(xiàng)；3.出讓人或受讓人未按約定履行合同；4.任何一方違反保密條款；5.任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約金：_______元；2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商：雙方自行協(xié)商；2.仲裁：_______仲裁委員會(huì)；3.訴訟：_______人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決；3.仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條其他約定10.1法律適用本合同適用_______法律。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.委托事項(xiàng)相關(guān)文件；3.其他相關(guān)文件。第十一條合同簽署11.1合同簽署時(shí)間_______年_______月_______日。11.2合同簽署地點(diǎn)_______。11.3合同簽署人出讓人（簽字）：_______受讓人（簽字）：_______委托人（簽字）：_______第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；3.其他相關(guān)證明文件。12.2委托事項(xiàng)相關(guān)文件1.委托事項(xiàng)清單；2.房產(chǎn)交易合同；3.其他相關(guān)文件。12.3其他相關(guān)文件1.雙方身份證復(fù)印件；2.聯(lián)系方式確認(rèn)函；3.其他相關(guān)文件。第十三條合同修改13.1合同修改方式1.雙方協(xié)商一致；2.書面通知。13.2合同修改程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署合同修改書；2.合同修改書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同修改生效條件合同修改書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自_______年_______月_______日起生效。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的解除條件成就。14.2合同終止條件1.房產(chǎn)交易完成；2.合同約定的終止條件成就。14.3合同解除與終止的程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同；2.一方書面通知另一方解除或終止合同；3.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益；2.3第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同約定金額的_______%；4.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定；5.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合伙關(guān)系、聯(lián)營(yíng)關(guān)系或勞動(dòng)關(guān)系；5.3第三方不參與甲乙雙方之間的利益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的審批程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；3.雙方將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附