住宅質(zhì)量保證書樣本示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅質(zhì)量保證書樣本示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目類型3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始時間3.2質(zhì)量保證結束時間4.質(zhì)量保證范圍4.1質(zhì)量保證內(nèi)容4.2質(zhì)量保證項目清單5.質(zhì)量保證責任5.1質(zhì)量保證方責任5.2承包方責任6.質(zhì)量驗收標準6.1質(zhì)量驗收依據(jù)6.2質(zhì)量驗收流程6.3質(zhì)量驗收結果判定7.質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)7.2質(zhì)量問題確認7.3質(zhì)量問題整改7.4質(zhì)量問題驗收8.保修服務8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修服務內(nèi)容9.費用承擔9.1質(zhì)量保證費用9.2質(zhì)量問題處理費用9.3保修服務費用10.違約責任10.1質(zhì)量保證方違約責任10.2承包方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：項目設計圖紙14.2附件二：施工合同14.3附件三：質(zhì)量保證書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.項目基本信息2.1項目名稱住宅小區(qū)2.2項目地址省市區(qū)路號2.3項目面積總計建筑面積：100,000平方米2.4項目類型住宅3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始時間自項目竣工驗收合格之日起計算3.2質(zhì)量保證結束時間自項目竣工驗收合格之日起計算，共計五年4.質(zhì)量保證范圍4.1質(zhì)量保證內(nèi)容包括但不限于地基基礎、主體結構、屋面防水、內(nèi)外裝飾、管道安裝等。4.2質(zhì)量保證項目清單（1）地基基礎：地基承載力、基礎沉降等。（2）主體結構：混凝土強度、鋼筋配置等。（3）屋面防水：防水層質(zhì)量、防水效果等。（4）內(nèi)外裝飾：墻面、地面、門窗等裝修質(zhì)量。（5）管道安裝：給排水、供電、供暖等管道安裝質(zhì)量。5.質(zhì)量保證責任5.1質(zhì)量保證方責任甲方負責監(jiān)督乙方按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2承包方責任乙方負責按照合同約定和設計要求，對施工過程中的質(zhì)量問題負責整改，確保工程質(zhì)量。6.質(zhì)量驗收標準6.1質(zhì)量驗收依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》、《住宅建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等。6.2質(zhì)量驗收流程（1）乙方在施工過程中，應按照質(zhì)量驗收標準進行自檢。（2）甲方應按照質(zhì)量驗收標準對乙方自檢結果進行抽檢。（3）抽檢不合格的，乙方應立即整改，直至合格為止。6.3質(zhì)量驗收結果判定（1）全部項目均符合質(zhì)量驗收標準的，為合格。（2）部分項目不符合質(zhì)量驗收標準的，為不合格，需進行整改。（3）整改后，經(jīng)再次驗收合格，視為合格。8.保修服務8.1保修期限自項目竣工驗收合格之日起計算，共計五年。8.2保修范圍（1）地基基礎、主體結構在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。（2）屋面防水、內(nèi)外裝飾、管道安裝等在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。8.3保修服務內(nèi)容（1）對出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后，及時進行現(xiàn)場檢查和評估。（2）對確認的質(zhì)量問題，乙方應制定整改方案，并盡快進行整改。（3）保修期內(nèi)，乙方應提供必要的配件和材料，確保問題得到妥善解決。9.費用承擔9.1質(zhì)量保證費用質(zhì)量保證費用由乙方承擔，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。9.2質(zhì)量問題處理費用質(zhì)量問題處理費用由責任方承擔，若責任雙方有爭議，則由仲裁機構裁決。9.3保修服務費用保修服務費用由乙方承擔，但甲方應支付乙方因保修服務而產(chǎn)生的合理費用。10.違約責任10.1質(zhì)量保證方違約責任若甲方未按照合同約定支付質(zhì)量保證費用，應向乙方支付違約金。10.2承包方違約責任若乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保證責任，應向甲方支付違約金。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應在收到通知之日起七個工作日內(nèi)答復。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會，仲裁地為市。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。14.合同附件14.1附件一：項目設計圖紙14.2附件二：施工合同14.3附件三：質(zhì)量保證書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）外的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、評估或其他協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）工程質(zhì)量監(jiān)督；（2）工程進度管理；（3）工程造價控制；（4）合同履行過程中的爭議調(diào)解；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的輔助服務。15.3第三方選擇與授權（1）合同雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。（2）第三方在接受委托后，應向合同雙方提供資質(zhì)證明和授權文件。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額根據(jù)其合作協(xié)議確定，但不得超過合作協(xié)議約定的金額。16.2責任劃分（1）第三方對合同履行過程中的工程質(zhì)量、進度、造價等承擔監(jiān)督和評估責任。（2）第三方對合同履行過程中的爭議調(diào)解承擔中立調(diào)解責任。（3）第三方在合同履行過程中的其他輔助服務，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。17.第三方權利17.1第三方權利內(nèi)容（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議要求合同雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權對合同履行過程中的問題提出建議和意見。（3）第三方有權根據(jù)合同約定，對合同雙方進行監(jiān)督和評估。17.2第三方權利限制（1）第三方在行使權利時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方在行使權利時，不得損害合同雙方的合法權益。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入程序（1）合同雙方應提前告知第三方介入的具體事項和目的。（2）第三方介入后，應按照合同約定和合作協(xié)議履行職責。18.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。（2）第三方介入費用包括但不限于第三方人員差旅費、咨詢費等。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可對第三方進行變更。（2）第三方變更后，應重新簽訂合作協(xié)議。19.2第三方退出（1）第三方因故退出，應提前通知合同雙方。（2）第三方退出后，合同雙方應協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關職責。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議（1）合同雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。20.2第三方介入爭議解決機構（1）第三方介入爭議解決機構為仲裁委員會，仲裁地為市。（2）仲裁委員會應根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，公平、公正地處理爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設計圖紙詳細要求：包含建筑、結構、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的圖紙，需符合國家相關設計規(guī)范和標準。說明：設計圖紙是施工的依據(jù)，必須清晰、準確，便于施工人員理解和執(zhí)行。2.附件二：施工合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、項目概況、施工內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期要求、付款方式、違約責任等條款。說明：施工合同是雙方履行合同義務的法律依據(jù)，應詳細明確雙方的權利和義務。3.附件三：質(zhì)量保證書詳細要求：包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量保證責任、質(zhì)量驗收標準、保修服務等內(nèi)容。說明：質(zhì)量保證書是乙方對工程質(zhì)量負責的承諾，也是甲方驗收工程質(zhì)量的重要依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、責任范圍、費用標準、違約責任等條款。說明：第三方合作協(xié)議是合同雙方與第三方之間簽訂的補充協(xié)議，明確了第三方的責權利。5.附件五：工程質(zhì)量驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：工程質(zhì)量驗收報告是驗收工程質(zhì)量的正式文件，需由專業(yè)機構出具。6.附件六：工程進度報告詳細要求：包括施工進度、已完成工程量、存在問題及解決方案等。說明：工程進度報告是監(jiān)督工程進度的重要文件，需定期提交。7.附件七：工程結算報告詳細要求：包括工程量清單、工程造價、付款進度、結算結果等。說明：工程結算報告是工程竣工后，對工程造價進行結算的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若合同約定工期為一年，乙方實際完成工期為一年半，則乙方需支付違約金，并賠償甲方因工期延誤造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，修復質(zhì)量問題，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方施工的房屋出現(xiàn)墻體裂縫，經(jīng)鑒定為質(zhì)量問題，乙方需修復裂縫，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若合同約定甲方應在每月底支付工程款，但甲方連續(xù)三個月未支付，則甲方需支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此造成的損失。示例說明：若第三方在工程質(zhì)量監(jiān)督過程中出現(xiàn)重大失誤，導致工程質(zhì)量問題，第三方需賠償合同雙方因此造成的損失。住宅質(zhì)量保證書樣本示例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同標的物4.1標的物名稱4.2標的物地址4.3標的物面積4.4標的物結構5.住宅質(zhì)量保證范圍5.1主體結構5.2門窗5.3水電5.4墻面、地面、天花板5.5供暖、通風、采光6.質(zhì)量保證期限6.1質(zhì)量保證起始日期6.2質(zhì)量保證終止日期7.質(zhì)量保證責任7.1保修責任7.2質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量問題賠償8.質(zhì)量檢驗與驗收8.1檢驗與驗收標準8.2檢驗與驗收程序8.3檢驗與驗收時間9.質(zhì)量保證費用9.1質(zhì)量保證費用總額9.2質(zhì)量保證費用支付方式9.3質(zhì)量保證費用支付時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同標的物4.1標的物名稱：小區(qū)棟單元室4.2標的物地址：市區(qū)路號4.3標的物面積：平方米4.4標的物結構：框架結構5.住宅質(zhì)量保證范圍5.1主體結構5.2門窗5.3水電5.4墻面、地面、天花板5.5供暖、通風、采光6.質(zhì)量保證期限6.1質(zhì)量保證起始日期：自房屋交付使用之日起6.2質(zhì)量保證終止日期：自房屋交付使用之日起滿五年7.質(zhì)量保證責任7.1保修責任7.1.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)生標的物質(zhì)量問題，出賣人應負責修復，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。7.1.2出賣人應在接到買受人通知后小時內(nèi)到達現(xiàn)場，進行質(zhì)量問題的處理。7.2質(zhì)量問題處理（1）買受人應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后小時內(nèi)通知出賣人；（2）出賣人應在接到通知后小時內(nèi)到現(xiàn)場檢查，確認質(zhì)量問題；（3）出賣人應在確認問題后小時內(nèi)制定修復方案；（4）出賣人應在修復方案確定后小時內(nèi)開始修復；（5）修復完成后，買受人應驗收修復結果。7.3質(zhì)量問題賠償7.3.1如因出賣人原因?qū)е聵说奈镔|(zhì)量問題，造成買受人損失的，出賣人應承擔賠償責任。7.3.2賠償范圍包括但不限于：（1）因質(zhì)量問題造成的直接經(jīng)濟損失；（2）因質(zhì)量問題造成的間接經(jīng)濟損失；（3）因質(zhì)量問題造成的其他合理費用；（4）因質(zhì)量問題造成的聲譽損失。8.質(zhì)量檢驗與驗收8.1檢驗與驗收標準8.2檢驗與驗收程序8.3檢驗與驗收時間9.質(zhì)量保證費用9.1質(zhì)量保證費用總額9.2質(zhì)量保證費用支付方式9.3質(zhì)量保證費用支付時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項8.質(zhì)量檢驗與驗收8.1檢驗與驗收標準8.1.1標的物應符合國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準和規(guī)范。8.1.2檢驗標準應包括但不限于：結構安全、防水、保溫、隔熱、隔音、照明、通風、供電、供水等。8.2檢驗與驗收程序8.2.1買受人應在房屋交付前，按照合同約定的時間與出賣人共同進行驗收。8.2.2驗收過程中，買受人有權要求出賣人提供相關質(zhì)量證明文件。8.2.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應由雙方共同確認，并記錄在驗收報告中。8.3檢驗與驗收時間8.3.1驗收時間應自房屋交付使用之日起日內(nèi)完成。8.4驗收報告8.4.1驗收完成后，雙方應共同簽署驗收報告，作為合同附件。8.4.2驗收報告應詳細記錄房屋的質(zhì)量狀況和存在問題。9.質(zhì)量保證費用9.1質(zhì)量保證費用總額9.1.1質(zhì)量保證費用總額為人民幣元。9.2質(zhì)量保證費用支付方式9.2.1質(zhì)量保證費用應在合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付。9.2.2支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。9.3質(zhì)量保證費用支付時間9.3.1質(zhì)量保證費用支付時間為合同簽訂之日起日內(nèi)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證責任的；10.1.2買受人未按合同約定支付質(zhì)量保證費用的；10.2違約責任承擔10.2.1出賣人違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）退還質(zhì)量保證費用；（2）賠償買受人因此遭受的損失；（3）承擔相應的違約金。10.3違約責任賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照法律程序進行爭議解決，尊重法院的判決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣人嚴重違約，經(jīng)買受人書面通知后日內(nèi)仍未糾正的；12.1.2買受人嚴重違約，經(jīng)出賣人書面通知后日內(nèi)仍未糾正的；12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂合同解除協(xié)議；12.2.2一方違約，另一方要求解除合同的，應書面通知對方，并給予對方日的整改期。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和標的物。12.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字；13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：驗收報告、質(zhì)量證明文件等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同文本14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔相應責任的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、評估方等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于質(zhì)量監(jiān)督、合同履行協(xié)調(diào)、爭議解決、技術支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請應包括介入的原因、目的、第三方的基本信息等。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應在收到申請后日內(nèi)予以回復，同意或拒絕第三方介入。16.2.2雙方同意第三方介入的，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方介入的職責與權利17.1職責17.1.1第三方應根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相應的職責。17.1.2第三方的職責包括但不限于：（1）對標的物進行質(zhì)量監(jiān)督；（2）協(xié)調(diào)合同履行過程中的問題；（3）參與爭議解決；（4）提供技術支持。17.2權利17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，行使相應的權利。17.2.2第三方的權利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）提出整改建議；（4）參與爭議解決。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2責任限額應根據(jù)第三方的職責和可能承擔的風險合理確定。18.2超出責任限額的處理18.2.1若第三方因履行職責造成甲乙雙方損失的，超出責任限額部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.2劃分時應考慮合同目的、各方能力等因素。19.2權利劃分19.2.1第三方的權利與甲乙雙方的權利應明確劃分，確保第三方在履行職責過程中不受不必要的限制。19.2.2劃分時應考慮合同約定、協(xié)議內(nèi)容等因素。19.3責任劃分19.3.1第三方的責任與甲乙雙方的責任應明確劃分，確保各方在履行合同過程中承擔相應的責任。19.3.2劃分時應考慮合同目的、協(xié)議內(nèi)容、各方能力等因素。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的條件成就；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方完成合同約定的全部或部分職責。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應進行必要的交接；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.驗收報告詳細要求：驗收報告應包括房屋質(zhì)量狀況、存在問題、驗收日期、雙方簽字蓋章等。說明：驗收報告是合同履行的重要文件，用于記錄房屋交付時的質(zhì)量狀況。2.質(zhì)量證明文件詳細要求：質(zhì)量證明文件應包括房屋主體結構、水電、門窗等各個部分的檢驗報告和合格證書。說明：質(zhì)量證明文件是證明房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、責任限額、終止條件等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，用于規(guī)范第三方行為。4.質(zhì)量保證費用支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：支付憑證是證明質(zhì)量保證費用已支付的依據(jù)。5.違約通知函詳細要求：違約通知函應包括違約事實、違約責任、整改期限等信息。說明：違約通知函是要求對方履行合同義務或承擔違約責任的重要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的重要文件，用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證責任。買受人未按合同約定支付質(zhì)量保證費用。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證責任，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還質(zhì)量保證費用、賠償損失、支付違約金等。買受人未按合同約定支付質(zhì)量保證費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付欠款、支付滯納金、支付違約金等。第三方未按合同約定履行職責，應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責任限額承擔相應責任。3.違約責任示例說明示例一：出賣人未在買受人通知后小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理質(zhì)量問題，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。示例二：買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付質(zhì)量保證費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付欠款、支付滯納金、支付違約金等。示例三：第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成質(zhì)量監(jiān)督工作，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還部分或全部質(zhì)量保證費用、支付違約金等。住宅質(zhì)量保證書樣本示例2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的概述2.住宅質(zhì)量保證責任2.1質(zhì)量保證期限2.2質(zhì)量保證范圍2.3質(zhì)量保證標準2.4質(zhì)量保證責任主體3.質(zhì)量保證服務內(nèi)容3.1質(zhì)量檢查與驗收3.2質(zhì)量缺陷處理3.3質(zhì)量保證服務期限3.4質(zhì)量保證服務費用4.質(zhì)量缺陷處理程序4.1質(zhì)量缺陷報告4.2質(zhì)量缺陷確認4.3質(zhì)量缺陷處理方案4.4質(zhì)量缺陷處理結果5.質(zhì)量保證期滿后的處理5.1質(zhì)量保證期滿通知5.2質(zhì)量保證期滿后的責任5.3質(zhì)量保證期滿后的維修保養(yǎng)6.違約責任6.1質(zhì)量保證人違約責任6.2業(yè)主違約責任6.3違約責任的承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：住宅質(zhì)量保證書10.2附件二：質(zhì)量保證責任范圍表10.3附件三：質(zhì)量缺陷處理記錄表11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________1.3合同標的概述本合同標的為位于____________________的住宅工程，建筑面積為____________________平方米，合同金額為人民幣____________________元整。2.住宅質(zhì)量保證責任2.1質(zhì)量保證期限本合同質(zhì)量保證期限自竣工驗收合格之日起計算，期限為____________________年。2.2質(zhì)量保證范圍1.土建工程主體結構質(zhì)量；2.供水、供電、供氣、供暖等配套設施質(zhì)量；3.防水、保溫、隔熱、隔音等性能指標；4.衛(wèi)生潔具、廚房設備等裝修材料質(zhì)量。2.3質(zhì)量保證標準本合同質(zhì)量保證標準參照國家標準、行業(yè)標準及地方標準執(zhí)行。2.4質(zhì)量保證責任主體質(zhì)量保證責任主體為施工單位，負責在質(zhì)量保證期限內(nèi)對住宅工程的質(zhì)量進行保障。3.質(zhì)量保證服務內(nèi)容3.1質(zhì)量檢查與驗收施工單位應按照國家及行業(yè)標準對住宅工程進行質(zhì)量檢查與驗收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.2質(zhì)量缺陷處理一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應在接到通知后____________________小時內(nèi)進行修復。3.3質(zhì)量保證服務期限本合同質(zhì)量保證服務期限為質(zhì)量保證期限內(nèi)的全部時間。3.4質(zhì)量保證服務費用質(zhì)量保證服務費用包含在合同總金額中，無需另行支付。4.質(zhì)量缺陷處理程序4.1質(zhì)量缺陷報告業(yè)主發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷后，應在____________________小時內(nèi)向施工單位提交書面質(zhì)量缺陷報告。4.2質(zhì)量缺陷確認施工單位應在接到質(zhì)量缺陷報告后____________________小時內(nèi)對質(zhì)量缺陷進行確認。4.3質(zhì)量缺陷處理方案施工單位應在確認質(zhì)量缺陷后____________________小時內(nèi)制定并提交質(zhì)量缺陷處理方案。4.4質(zhì)量缺陷處理結果施工單位應在____________________小時內(nèi)完成質(zhì)量缺陷處理，并向業(yè)主提交處理結果報告。5.質(zhì)量保證期滿后的處理5.1質(zhì)量保證期滿通知質(zhì)量保證期滿前____________________個月，施工單位應向業(yè)主發(fā)出質(zhì)量保證期滿通知。5.2質(zhì)量保證期滿后的責任質(zhì)量保證期滿后，施工單位不再承擔質(zhì)量保證責任。5.3質(zhì)量保證期滿后的維修保養(yǎng)業(yè)主自行負責住宅工程的質(zhì)量維修保養(yǎng)工作。6.違約責任6.1質(zhì)量保證人違約責任若施工單位未能按照合同約定履行質(zhì)量保證責任，應承擔違約責任，包括但不限于：1.修復質(zhì)量缺陷；2.賠償業(yè)主因此遭受的損失；3.支付違約金。6.2業(yè)主違約責任若業(yè)主未能按照合同約定履行相關義務，應承擔違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.承擔因違約產(chǎn)生的損失；3.不得要求施工單位承擔額外費用。6.3違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將依法組成仲裁庭，仲裁庭將按照仲裁規(guī)則進行審理。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致解除；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方提出解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。10.合同履行與變更10.1合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至質(zhì)量保證期滿之日止。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應明確、具體，包括但不限于工程范圍、質(zhì)量標準、工期、費用等。11.合同附件11.1附件一：住宅質(zhì)量保證書11.2附件二：質(zhì)量保證責任范圍表11.3附件三：質(zhì)量缺陷處理記錄表11.4附件四：合同簽訂及生效證明11.5附件五：其他相關文件12.其他約定12.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并采取措施減少損失。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽訂日期為____________________。14.合同簽署甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、咨詢方、保險方等，具體指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢、保險等活動的外部機構或個人。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應的資質(zhì)和條件；3.第三方同意參與合同執(zhí)行。15.3第三方職責第三方職責包括但不限于：1.監(jiān)督合同履行情況；2.提供專業(yè)咨詢和建議；3.對工程質(zhì)量進行檢測和評估；4.對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行處理。15.4第三方權利第三方權利包括但不限于：1.收取約定的服務費用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.對合同履行情況進行監(jiān)督和評價；4.對甲乙雙方提出整改建議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，應向第三方發(fā)出介入申請，并明確第三方的職責和權利。16.2第三方介入批準第三方在收到介入申請后，應在____________________個工作日內(nèi)給予答復，同意介入的，應與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。16.3第三方介入實施