私人宅基地房屋租賃合同

私人宅基地房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.出租方：系擁有合法宅基地及地上房屋所有權(quán)的主體，有權(quán)將該房屋出租給承租方使用。2.承租方：有意向租賃出租方的宅基地房屋，用于[具體用途]。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：總計(jì)[具體面積]平方米，包括[具體房間及用途的面積劃分]等。3.房屋用途：僅限用于[明確規(guī)定的房屋用途]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期滿，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體時(shí)間]向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元整。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按每日[逾期利率]向出租方支付違約金。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)在[約定的交付日期]前將房屋交付給承租方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。2.房屋狀況及維修責(zé)任：交付時(shí)房屋的狀況以雙方共同驗(yàn)收的結(jié)果為準(zhǔn)，承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因承租方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題影響承租方使用的，出租方應(yīng)及時(shí)維修。3.房屋使用限制：承租方在租賃期間不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建或搭建，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、合同的解除及終止1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行解除。承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途、進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失。2.合同終止的情形：本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自行終止。因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，合同終止。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并承擔(dān)承租方因此造成的損失。出租方未按照約定維修房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)承租方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按每日[逾期利率]向出租方支付違約金，逾期達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途、進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如出租方因此解除本合同的，承租方還應(yīng)支付違約金[具體違約金金額]元。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)在變更后[通知期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。4.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.法律適用及爭(zhēng)議管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[適用的法律名稱]法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。3.合同生效日期：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________