公共建筑維護(hù)與維修協(xié)議

公共建筑維護(hù)與維修協(xié)議合同編號：________________第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議依據(jù)與目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在公共建筑維護(hù)與維修工作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證公共建筑的安全、穩(wěn)定運行。第二條定義與解釋2.1“公共建筑”指本協(xié)議約定的由甲乙雙方共同維護(hù)的建筑物。2.2“維護(hù)”指對公共建筑進(jìn)行日常保養(yǎng)、檢查和必要的維修作業(yè)。2.3“維修”指對公共建筑出現(xiàn)故障或損壞進(jìn)行修復(fù)、更換零部件等作業(yè)。第三條協(xié)議期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第四條甲乙雙方信息4.1甲方（維護(hù)方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________4.2乙方（維修方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________第五條工作范圍與內(nèi)容第五條工作范圍與內(nèi)容5.1甲方負(fù)責(zé)公共建筑的日常維護(hù)工作，包括但不限于：5.1.1定期檢查公共建筑的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；5.1.2及時處理公共建筑內(nèi)外的安全隱患；5.1.3保證公共建筑的消防、安全疏散設(shè)施完好有效；5.1.4定期清潔、保養(yǎng)公共建筑內(nèi)外環(huán)境。5.2乙方負(fù)責(zé)公共建筑的維修工作，包括但不限于：5.2.1應(yīng)甲方要求，及時到場進(jìn)行維修作業(yè)；5.2.2對公共建筑損壞部分進(jìn)行修復(fù)或更換；5.2.3維修過程中保證施工安全，不得影響公共建筑正常使用；5.2.4維修完成后，進(jìn)行試運行并保證維修質(zhì)量。第六條工作計劃與安排第六條工作計劃與安排6.1甲方應(yīng)在每年第一季度制定年度維護(hù)計劃，并向乙方提供；6.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的年度維護(hù)計劃，制定維修計劃，并及時通知甲方；6.3甲乙雙方應(yīng)就年度維護(hù)計劃及維修計劃進(jìn)行協(xié)商，保證計劃合理可行；6.4甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論維護(hù)與維修工作的進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決問題。第七條費用及支付第七條費用及支付7.1本協(xié)議約定的費用包括維護(hù)費和維修費；7.2維護(hù)費按月支付，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；7.3維修費按實際維修項目及費用支付，甲方應(yīng)在乙方完成維修后____日內(nèi)支付；7.4任何超出本協(xié)議約定范圍的外部維修費用，由甲方承擔(dān)。第八條保密條款第八條保密條款8.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及公共建筑的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及公共建筑的相關(guān)信息。第九條違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；9.2若乙方未按約定完成維修工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；9.3若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條終止與解除第十條終止與解除10.1本協(xié)議到期前，甲乙雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方終止協(xié)議；10.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議；10.3任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。第十一條爭議解決第十一條爭議解決11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議生效及其他第十二條協(xié)議生效及其他12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議；12.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。[空白處供甲乙雙方簽字蓋章]第六章維護(hù)與維修標(biāo)準(zhǔn)第條維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行公共建筑的日常維護(hù)工作。6.2維護(hù)工作應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：6.1.1定期對公共建筑進(jìn)行安全檢查，保證無安全隱患；6.1.2對公共建筑的消防設(shè)施、應(yīng)急照明等進(jìn)行定期測試；6.1.3對公共建筑的管道、電氣系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；6.1.4對公共建筑的綠化、環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行日常管理。第條維修標(biāo)準(zhǔn)6.3乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作：6.3.1維修材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；6.3.2維修過程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，保證施工安全；6.3.3維修完成后應(yīng)進(jìn)行試運行，保證維修質(zhì)量符合要求；6.3.4維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時間、項目、材料、費用等信息。第條質(zhì)量保證6.4甲乙雙方應(yīng)保證維護(hù)與維修工作的質(zhì)量，具體要求如下：6.4.1維護(hù)工作應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成，保證公共建筑正常運行；6.4.2維修工作應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成，并保證維修質(zhì)量；6.4.3維修后的公共建筑應(yīng)達(dá)到規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)。第條技術(shù)服務(wù)與培訓(xùn)6.5乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)服務(wù)，包括但不限于：6.5.1對甲方人員進(jìn)行維修技能培訓(xùn)；6.5.2提供維修技術(shù)指導(dǎo)和支持；6.5.3定期對甲方人員進(jìn)行維修知識更新培訓(xùn)。第條預(yù)防性維護(hù)6.6甲乙雙方應(yīng)共同制定預(yù)防性維護(hù)計劃，以減少公共建筑故障和維修頻率，具體內(nèi)容包括：6.6.1定期對公共建筑進(jìn)行預(yù)防性檢查；6.6.2對容易損壞的部件進(jìn)行定期更換；6.6.3對公共建筑進(jìn)行節(jié)能改造，提高能源利用效率。第七章檢查與驗收第條檢查制度7.1甲乙雙方應(yīng)建立定期檢查制度，對公共建筑進(jìn)行日常檢查和定期檢查。7.2日常檢查由甲方負(fù)責(zé)，定期檢查由甲乙雙方共同進(jìn)行。第條驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3維修項目完成后，乙方應(yīng)提交驗收報告，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收：7.3.1維修項目符合設(shè)計要求和施工規(guī)范；7.3.2維修材料質(zhì)量合格；7.3.3維修質(zhì)量達(dá)到使用要求。第條驗收程序7.4驗收程序如下：7.4.1乙方完成維修工作后，向甲方提交驗收報告；7.4.2甲方在收到驗收報告后____日內(nèi)進(jìn)行驗收；7.4.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。第條驗收記錄7.5驗收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第八章保養(yǎng)與維護(hù)記錄第條記錄要求8.1甲乙雙方應(yīng)建立公共建筑的保養(yǎng)與維護(hù)記錄，記錄應(yīng)包括以下內(nèi)容：8.1.1維護(hù)與維修的時間、地點、項目、人員；8.1.2維修材料、設(shè)備的使用情況；8.1.3驗收結(jié)果和整改措施。第條記錄保存8.2保養(yǎng)與維護(hù)記錄應(yīng)保存____年，以備查閱。第條記錄查閱8.3任何一方有權(quán)查閱保養(yǎng)與維護(hù)記錄，另一方應(yīng)提供便利。第九章費用結(jié)算與支付第條費用結(jié)算9.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行費用結(jié)算。第條支付方式9.2費用支付方式如下：9.2.1維護(hù)費按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前支付；9.2.2維修費按實際發(fā)生支付，甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)票后____日內(nèi)支付。第條付款確認(rèn)9.3甲方在支付費用后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)出具收款確認(rèn)書。第條費用爭議9.4如發(fā)生費用爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第條費用調(diào)整9.5如因市場變化或其他原因?qū)е沦M用發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)。第十章附件第條附件清單10.1本協(xié)議附件如下：10.1.1公共建筑維護(hù)與維修計劃；10.1.2維修項目清單；10.1.3保養(yǎng)與維護(hù)記錄表格。第條附件效力10.2本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章合同管理與監(jiān)督第條合同管理11.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對公共建筑的維護(hù)與維修工作進(jìn)行有效管理。11.2甲方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照協(xié)議要求履行職責(zé)。第條監(jiān)督方式11.3監(jiān)督方式包括但不限于：11.3.1定期檢查公共建筑維護(hù)與維修工作的質(zhì)量；11.3.2審查乙方的維修記錄和保養(yǎng)計劃；11.3.3對乙方的工作進(jìn)行評估和反饋。第條問題處理11.4如發(fā)覺乙方在維護(hù)與維修工作中存在問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方在____日內(nèi)予以整改。第十二章技術(shù)更新與改進(jìn)第條技術(shù)更新12.1甲乙雙方應(yīng)關(guān)注公共建筑維護(hù)與維修領(lǐng)域的最新技術(shù)發(fā)展，定期評估現(xiàn)有技術(shù)是否需要更新。第條技術(shù)改進(jìn)12.2如有技術(shù)改進(jìn)的必要，甲乙雙方應(yīng)共同研究并決定是否實施改進(jìn)措施。第條技術(shù)培訓(xùn)12.3甲乙雙方應(yīng)定期組織技術(shù)培訓(xùn)，提高雙方人員在維護(hù)與維修方面的技術(shù)水平。第條技術(shù)資料共享12.4甲乙雙方應(yīng)共享技術(shù)資料，包括但不限于產(chǎn)品說明書、維修手冊等，以促進(jìn)雙方的技術(shù)交流。第十三章其他條款第條不可抗力13.1如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議的履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整履行期限。第條協(xié)議變更13.2本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。第條通知