男女朋友買房合同協(xié)議

男女朋友買房合同協(xié)議?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系男女朋友關(guān)系，雙方有意共同購買房產(chǎn)，并為明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購買位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等]，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車位、儲物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房產(chǎn)按份共有的權(quán)利，按照雙方約定的份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的購買、使用、維修、管理等相關(guān)信息，乙方應(yīng)及時向甲方通報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因甲方過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房產(chǎn)按份共有的權(quán)利，按照雙方約定的份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)決定該房產(chǎn)的使用方式，但應(yīng)提前告知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式履行出資義務(wù)。負(fù)責(zé)與開發(fā)商或賣方溝通協(xié)商購房事宜，簽訂相關(guān)合同，并及時向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)及時按照雙方約定辦理產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)。合理使用該房產(chǎn)，承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。因乙方過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、出資約定1.購房款總額雙方共同確認(rèn)，購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元。2.雙方出資比例及金額甲方出資人民幣[X]元，占購房款總額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占購房款總額的[X]%。3.出資方式及時間甲方應(yīng)在[具體日期1]前，將出資款人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在[具體日期2]前，將出資款人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。若一方未能按照上述約定時間足額支付出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房款總額的[X]%支付違約金。四、產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記乙方應(yīng)在該房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的初始產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，并取得房屋所有權(quán)證。辦理初始產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。2.份額變更登記在取得房屋所有權(quán)證后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)，按照本協(xié)議約定的出資比例確定各自在該房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額。辦理產(chǎn)權(quán)份額變更登記所需的費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。五、房產(chǎn)使用與管理1.使用方式雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，可自住、出租或其他合法用途。在使用過程中，應(yīng)充分考慮雙方的利益，遵循公平合理的原則。2.租金收益分配若該房產(chǎn)用于出租，租金收入扣除相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等必要支出后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。租金收入應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶，每[具體周期，如季度/半年]進(jìn)行一次結(jié)算分配。3.維修與管理該房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)由[具體方負(fù)責(zé)]。對于重大維修事項(xiàng)，如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、大型設(shè)施設(shè)備更換等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，所需費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。4.物業(yè)管理雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用，按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)雙方的出資比例按時繳納。六、違約責(zé)任1.出資違約如一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，除應(yīng)按照本協(xié)議第三條第3款的約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足出資款，并承擔(dān)因出資違約給另一方造成的損失。2.擅自處分房產(chǎn)違約未經(jīng)另一方書面同意，一方擅自處分該房產(chǎn)（包括但不限于出售、抵押、贈與等）的，其處分行為無效，由此給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向另一方支付違約金。3.使用與管理違約若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用與管理的約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)登記違約若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法按時取得應(yīng)有的產(chǎn)權(quán)份額或房屋所有權(quán)證的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力