用田地合同協(xié)議

用田地合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的田地出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.田地位置：甲方將位于[田地詳細地址]，面積為[X]畝的田地出租給乙方使用。該田地四至界限為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.田地用途：乙方租賃該田地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變田地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還田地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該田地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元/畝，共計租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號信息]。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或國家政策調(diào)整等因素，導致租金水平明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。租金調(diào)整幅度由雙方根據(jù)實際情況另行商定，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對田地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變田地用途或違反本合同約定使用田地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓該田地的所有權(quán)，但應提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不影響本合同的繼續(xù)履行。2.義務保證所提供的田地具有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該田地。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付田地，并保證田地的現(xiàn)狀符合本合同約定的用途。協(xié)助乙方辦理與田地使用相關的手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用田地的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用田地。在租賃期限內(nèi)，乙方對承租田地享有自主經(jīng)營權(quán)，但不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金。合理使用田地，不得擅自改變田地用途，不得對田地進行破壞性、永久性的改造或建設。如需對田地進行必要的改良或建設，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改良或建設的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將改良或建設的成果無償歸甲方所有。愛護田地及田地上的附屬設施，如因乙方使用不當造成田地或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方原因?qū)е绿锏乇挥嘘P部門查處或遭受其他損失的，由乙方自行承擔責任。租賃期滿或本合同解除后，乙方應如期交還田地，并保證田地及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還田地，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金；如乙方損壞田地或附屬設施的，應負責修復或照價賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付田地或交付的田地不符合本合同約定的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用田地的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回田地，并沒收乙方已支付的租金作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變田地用途或未經(jīng)甲方書面同意對田地進行破壞性、永久性改造或建設的，甲方有權(quán)解除本合同，收回田地，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定如期交還田地或損壞田地及附屬設施的，應按照本合同約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充