房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書(shū)格式填寫(xiě)規(guī)范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書(shū)格式填寫(xiě)規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房產(chǎn)信息2.抵押授權(quán)范圍2.1抵押物范圍2.2抵押權(quán)設(shè)立2.3抵押權(quán)變更2.4抵押權(quán)解除3.委托事項(xiàng)3.1抵押登記3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3抵押權(quán)注銷(xiāo)3.4其他相關(guān)事宜4.委托期限4.1委托起始時(shí)間4.2委托終止時(shí)間5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.通知及送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書(shū)11.2附件二：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1委托人信息1.1.1委托人姓名（名稱(chēng)）：________1.1.2身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________1.2受托人信息1.2.1受托人姓名（名稱(chēng)）：________1.2.2身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：________1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：________1.3.3房產(chǎn)面積：________平方米1.3.4房產(chǎn)性質(zhì)：________1.3.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：________元2.抵押授權(quán)范圍2.1抵押物范圍2.1.1抵押物為上述房產(chǎn)2.1.2抵押物不得因任何原因被轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、分割、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)2.2抵押權(quán)設(shè)立2.2.1受托人有權(quán)在委托人授權(quán)范圍內(nèi)設(shè)立抵押權(quán)2.2.2抵押權(quán)設(shè)立后，受托人應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)2.3抵押權(quán)變更2.3.1抵押權(quán)設(shè)立后，如需變更抵押權(quán)，受托人應(yīng)在委托人授權(quán)范圍內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)2.4抵押權(quán)解除2.4.1委托人有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立后解除抵押權(quán)2.4.2受托人應(yīng)在委托人要求解除抵押權(quán)后，依法辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)3.委托事項(xiàng)3.1抵押登記3.1.1受托人應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)3.1.2抵押登記費(fèi)用由委托人承擔(dān)3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2.1委托人同意受托人在其授權(quán)范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)3.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受托人應(yīng)及時(shí)通知委托人3.3抵押權(quán)注銷(xiāo)3.3.1委托人有權(quán)要求受托人在其授權(quán)范圍內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)3.3.2受托人應(yīng)在委托人要求注銷(xiāo)抵押權(quán)后，依法辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)3.4其他相關(guān)事宜3.4.1受托人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定3.4.2受托人應(yīng)妥善保管抵押物及相關(guān)資料4.委托期限4.1委托起始時(shí)間：____年__月__日4.2委托終止時(shí)間：____年__月__日5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用：________元5.2費(fèi)用支付方式：________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：自合同生效之日起____日內(nèi)6.保密條款6.1保密信息范圍：涉及委托人、受托人及抵押物的所有信息6.2保密義務(wù)：受托人應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露6.3違約責(zé)任：如受托人違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋進(jìn)行8.通知及送達(dá)8.1通知方式8.1.1.1書(shū)面通知：以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址；8.1.1.2電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送；8.1.1.3傳真：以雙方確認(rèn)的傳真號(hào)碼發(fā)送。8.2送達(dá)地址8.2.1委托人送達(dá)地址：________8.2.2受托人送達(dá)地址：________8.3送達(dá)方式8.3.1通知送達(dá)后，應(yīng)以簽收證明或郵件回執(zhí)為準(zhǔn)；8.3.2電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)；8.3.3傳真送達(dá)，以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1委托人可隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前____日書(shū)面通知受托人；9.1.2受托人在委托人授權(quán)范圍內(nèi)濫用職權(quán)，損害委托人利益的，委托人有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，受托人應(yīng)立即停止行使授權(quán)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)；9.3.3合同解除不影響雙方在合同履行期間形成的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書(shū)11.2附件二：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：共____份，其中委托人執(zhí)____份，受托人執(zhí)____份，其他各方各執(zhí)____份；12.2份數(shù)分配：委托人執(zhí)正本一份，受托人執(zhí)副本一份，其他各方各執(zhí)副本一份。13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)：________13.2簽署時(shí)間：____年__月__日13.3簽署人13.3.1委托人簽字（或蓋章）：________13.3.2受托人簽字（或蓋章）：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.4本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；14.5本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書(shū)中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，允許第三方參與合同履行過(guò)程中的某些特定事項(xiàng)。15.2第三方介入的約定15.2.1.1抵押物評(píng)估；15.2.1.2抵押登記；15.2.1.3法律咨詢(xún)；15.2.1.4其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方；15.3.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的具體權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方在介入本合同項(xiàng)下事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定；15.4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和證明文件；16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守保密義務(wù)；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過(guò)本合同標(biāo)的額的____%；17.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，但不超過(guò)____元；17.1.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損害賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不直接對(duì)乙方承擔(dān)任何責(zé)任；18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，乙方不承擔(dān)此費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方在介入本合同項(xiàng)下事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，但乙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定完成相關(guān)工作，但乙方不承擔(dān)第三方的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商確定；18.3.2第三方在介入本合同項(xiàng)下事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書(shū)說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書(shū)的正式文本，包含委托事項(xiàng)、授權(quán)范圍、委托期限、費(fèi)用支付等詳細(xì)信息。2.附件二：房產(chǎn)信息明細(xì)表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了抵押房產(chǎn)的地址、證號(hào)、面積、性質(zhì)、評(píng)估價(jià)值等信息。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定第三方在本合同項(xiàng)下的具體權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)報(bào)告說(shuō)明：本附件為第三方在介入本合同項(xiàng)下事項(xiàng)后提交的服務(wù)報(bào)告，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過(guò)程、服務(wù)結(jié)果等。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：本附件為第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。6.附件六：費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：本附件為甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。7.附件七：合同解除協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在合同解除時(shí)簽訂的協(xié)議，明確解除原因、解除后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2023年3月1日前支付服務(wù)費(fèi)用，但甲方于3月5日才支付，則甲方應(yīng)向乙方支付5%的滯納金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成相關(guān)工作，如逾期完成，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2023年3月1日前完成抵押登記，但乙方于3月10日才完成，則乙方應(yīng)向甲方支付10%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若合同約定第三方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，但實(shí)際用時(shí)10個(gè)工作日，則第三方應(yīng)向甲方賠償由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.違約行為：任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方泄露第三方評(píng)估報(bào)告中的敏感信息，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若合同約定甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押登記，但甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要協(xié)助，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書(shū)格式填寫(xiě)規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房產(chǎn)信息2.委托事項(xiàng)2.1抵押權(quán)設(shè)立2.2抵押權(quán)變更2.3抵押權(quán)注銷(xiāo)3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.委托權(quán)限4.1抵押權(quán)設(shè)立權(quán)4.2抵押權(quán)變更權(quán)4.3抵押權(quán)注銷(xiāo)權(quán)5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.2評(píng)估報(bào)告獲取5.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)6.抵押登記手續(xù)6.1登記機(jī)構(gòu)選擇6.2登記手續(xù)辦理6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.抵押物保管7.1保管方式7.2保管責(zé)任7.3保管費(fèi)用承擔(dān)8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用承擔(dān)9.通知義務(wù)9.1通知方式9.2通知內(nèi)容9.3通知時(shí)限10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任10.2受托人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后義務(wù)履行14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1委托人信息委托人名稱(chēng)：____________________委托人住所：____________________委托人法定代表人：______________委托人身份證號(hào)碼：________________1.2受托人信息受托人名稱(chēng)：____________________受托人住所：____________________受托人法定代表人：______________受托人身份證號(hào)碼：________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房產(chǎn)抵押登記證號(hào)：________________2.委托事項(xiàng)2.1抵押權(quán)設(shè)立受托人授權(quán)代表委托人在抵押權(quán)設(shè)立過(guò)程中，包括但不限于簽署抵押合同、辦理抵押登記等事項(xiàng)。2.2抵押權(quán)變更受托人授權(quán)代表委托人在抵押權(quán)變更過(guò)程中，包括但不限于簽署抵押合同變更協(xié)議、辦理抵押登記變更等事項(xiàng)。2.3抵押權(quán)注銷(xiāo)受托人授權(quán)代表委托人在抵押權(quán)注銷(xiāo)過(guò)程中，包括但不限于簽署抵押合同注銷(xiāo)協(xié)議、辦理抵押登記注銷(xiāo)等事項(xiàng)。3.委托期限3.1委托起始日期：____年____月____日3.2委托終止日期：____年____月____日4.委托權(quán)限4.1抵押權(quán)設(shè)立權(quán)受托人有權(quán)代表委托人設(shè)立抵押權(quán)，包括但不限于簽署抵押合同、辦理抵押登記等。4.2抵押權(quán)變更權(quán)受托人有權(quán)代表委托人變更抵押權(quán)，包括但不限于簽署抵押合同變更協(xié)議、辦理抵押登記變更等。4.3抵押權(quán)注銷(xiāo)權(quán)受托人有權(quán)代表委托人注銷(xiāo)抵押權(quán)，包括但不限于簽署抵押合同注銷(xiāo)協(xié)議、辦理抵押登記注銷(xiāo)等。5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇委托人同意受托人指定具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.2評(píng)估報(bào)告獲取受托人應(yīng)確保在委托人要求下及時(shí)獲取評(píng)估報(bào)告。5.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)委托人對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估結(jié)果有異議時(shí)，有權(quán)要求重新評(píng)估。6.抵押登記手續(xù)6.1登記機(jī)構(gòu)選擇受托人有權(quán)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)辦理受托人應(yīng)確保在委托人要求下及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)抵押登記費(fèi)用由委托人承擔(dān)，受托人代為支付。7.抵押物保管7.1保管方式受托人應(yīng)采取妥善的保管方式，確保抵押物安全。7.2保管責(zé)任受托人對(duì)抵押物的保管承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3保管費(fèi)用承擔(dān)抵押物保管費(fèi)用由委托人承擔(dān)，受托人代為支付。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)，債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下，受托人有權(quán)依照合同約定或法律程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.2.1向債務(wù)人發(fā)出履行債務(wù)的通知；8.2.2在通知發(fā)出后一定期限內(nèi)，若債務(wù)人仍未履行債務(wù)，受托人有權(quán)采取法律措施；8.2.3在法律程序結(jié)束后，受托人有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用承擔(dān)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等，由債務(wù)人承擔(dān)。9.通知義務(wù)9.1通知方式受托人應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向委托人發(fā)送通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。9.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)足以使委托人了解相關(guān)情況，并采取必要的措施。9.3通知時(shí)限受托人應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知委托人，但最遲不應(yīng)超過(guò)事件發(fā)生后的____個(gè)工作日。10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任若委托人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成受托人損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2受托人違約責(zé)任若受托人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成委托人損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成委托人或受托人損失的，受托人有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定；12.1.2發(fā)生不可抗力事件；12.1.3雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。13.3合同生效后義務(wù)履行合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押合同、抵押登記證明等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除委托人和受托人以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1中介方若合同中涉及中介方，中介方應(yīng)作為委托人與受托人之間的聯(lián)系橋梁，提供信息溝通、協(xié)調(diào)服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為抵押權(quán)設(shè)立、變更或注銷(xiāo)的重要依據(jù)。15.2.3登記機(jī)構(gòu)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立、變更或注銷(xiāo)在法律層面得到確認(rèn)。15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，其擔(dān)保范圍、期限及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方的責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確約定。責(zé)任限額可包括但不限于：15.3.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；15.3.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；15.3.2.3其他相關(guān)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1與委托人的關(guān)系第三方應(yīng)與委托人建立獨(dú)立的合同關(guān)系，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2與受托人的關(guān)系第三方應(yīng)與受托人建立委托或代理關(guān)系，受托人應(yīng)根據(jù)合同約定代表委托人與第三方進(jìn)行合作。15.4.3與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1委托人額外義務(wù)當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，委托人應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2受托人額外義務(wù)當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，受托人應(yīng)代表委托人與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.3第三方額外義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任的具體說(shuō)明17.1直接責(zé)任第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任。17.2間接責(zé)任第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)間接賠償責(zé)任。17.3免責(zé)條款在不可抗力等不可歸責(zé)于第三方的情況下，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人和抵押人的基本信息、抵押期限、抵押物價(jià)值、抵押權(quán)設(shè)立的條件、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式等。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)列明抵押權(quán)人和抵押人的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)包括抵押登記的日期、抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的基本信息等。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法定證明文件，證明抵押權(quán)已經(jīng)登記在抵押物的產(chǎn)權(quán)證上。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是抵押權(quán)設(shè)立時(shí)確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包括通知內(nèi)容、通知日期、通知方式、通知對(duì)象等。說(shuō)明：通知函是合同履行過(guò)程中，一方向另一方發(fā)送通知的正式文件。5.違約函詳細(xì)要求：違約函應(yīng)包括違約事實(shí)、違約原因、違約責(zé)任等。說(shuō)明：違約函是合同一方因違約行為發(fā)出的正式文件，要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定解決爭(zhēng)議的方式和程序的文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包括合同解除的原因、合同解除的日期、合同解除后的處理等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方在合同解除時(shí)，約定解除合同的條件和后續(xù)處理的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托人未按時(shí)提供必要資料和信息；1.2受托人未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)；1.3第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告或評(píng)估報(bào)告不符合要求；1.4第三方未按時(shí)履行合同約定的職責(zé)；1.5雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；2.2違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失的程度確定責(zé)任；2.3違約行為違反了合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1委托人未按時(shí)提供資料，導(dǎo)致抵押登記手續(xù)延遲辦理，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)設(shè)立受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3雙方未按時(shí)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書(shū)格式填寫(xiě)規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系電話(huà)1.1.4地址1.2受托人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系電話(huà)1.2.4地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)所有權(quán)人3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱(chēng)3.2聯(lián)系電話(huà)3.3地址4.委托事項(xiàng)4.1委托人授權(quán)受托人辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)4.2委托人授權(quán)受托人簽署相關(guān)文件4.3委托人授權(quán)受托人收取相關(guān)費(fèi)用5.委托期限5.1委托起始時(shí)間5.2委托終止時(shí)間6.費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.保密條款7.1委托人信息保密7.2房產(chǎn)信息保密7.3抵押權(quán)人信息保密8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.合同簽署14.1委托人簽署14.2受托人簽署14.3抵押權(quán)人簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1101011990030765231.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.1.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2受托人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011989020298761.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390001.2.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)所有權(quán)人：3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司3.2聯(lián)系電話(huà)：01056783.3地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)4.委托事項(xiàng)4.1委托人授權(quán)受托人辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)4.2委托人授權(quán)受托人簽署相關(guān)文件4.3委托人授權(quán)受托人收取相關(guān)費(fèi)用5.委托期限5.1委托起始時(shí)間：2023年4月1日5.2委托終止時(shí)間：2023年6月30日6.費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用：人民幣1000元6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3付款時(shí)間：委托期限開(kāi)始前7.保密條款7.1委托人信息保密7.2房產(chǎn)信息保密7.3抵押權(quán)人信息保密7.4雙方同意在本合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息及房產(chǎn)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.1.1若委托人未按約定支付委托費(fèi)用，受托人有權(quán)要求委托人立即支付，并自逾期之日起按每日千分之五支付違約金。8.1.2若委托人提供虛假信息導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，委托人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2受托人違約責(zé)任8.2.1若受托人未按委托人指示辦理抵押手續(xù)，受托人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付委托人相應(yīng)的賠償金。8.2.2若受托人在辦理抵押手續(xù)過(guò)程中泄露委托人或房產(chǎn)信息，受托人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給委托人造成的損失。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3.1若抵押權(quán)人未按約定提供抵押貸款，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付委托人相應(yīng)的賠償金。8.3.2若抵押權(quán)人在抵押貸款過(guò)程中泄露委托人或房產(chǎn)信息，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給委托人造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2委托人支付全部委托費(fèi)用。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3委托授權(quán)書(shū)12.4其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1委托人簽署：14.2受托人簽署：14.3抵押權(quán)人簽署：（如抵押權(quán)人參與簽署，此處填寫(xiě)抵押權(quán)人名稱(chēng)及簽署人姓名）14.4簽署日期：2023年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除委托人、受托人和抵押權(quán)人以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)委托人和受托人同意，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助委托人和受托人完成抵押手續(xù)及相關(guān)事宜。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求委托人和受托人提供必要的文件和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)委托人和受托人的要求，提出合理的服務(wù)建議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)委托人和受托人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過(guò)失導(dǎo)致委托人或受托人遭受的損失。17.2第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。18.第三方責(zé)任免除18.1.1由于不可抗力導(dǎo)致的損失。18.1.2由于委托人或受托人提供的文件和信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失。18.1.3由于委托人或受托人未按照約定履行其義務(wù)導(dǎo)致的損失。19.第三方變更19.1如需更換第三方，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)更換后的第三方。19.2第三方變更不影響本合同的效力。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合