小區(qū)施工合同協(xié)議書

小區(qū)施工合同協(xié)議書合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確發(fā)包方與承包方在小區(qū)施工項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，保證工程的順利進(jìn)行和質(zhì)量達(dá)標(biāo)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。1.3合同范圍本合同所涉及的小區(qū)施工項(xiàng)目包括但不限于小區(qū)道路建設(shè)、綠化工程、給排水系統(tǒng)安裝、小區(qū)圍墻及大門建造等工程內(nèi)容，具體工程范圍以雙方最終確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)位于[具體工程地點(diǎn)]。2.2工程內(nèi)容詳細(xì)列出各項(xiàng)具體施工工程，如道路的鋪設(shè)材料、綠化植物的品種及數(shù)量、給排水管道的規(guī)格等。2.3工程規(guī)模小區(qū)占地面積[具體面積]，預(yù)計(jì)施工工期[具體工期]，總工程造價(jià)[具體金額]。第三章雙方當(dāng)事人及工程負(fù)責(zé)人3.1發(fā)包方發(fā)包方為[發(fā)包方公司名稱]，法定代表人為[發(fā)包方法定代表人姓名]，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行整體監(jiān)督和協(xié)調(diào)，及時支付工程款項(xiàng)等。3.2承包方承包方為[承包方公司名稱]，法定代表人為[承包方法定代表人姓名]，負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行工程施工，保證工程質(zhì)量和工期。3.3工程負(fù)責(zé)人發(fā)包方指定[發(fā)包方工程負(fù)責(zé)人姓名]為工程負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與承包方溝通協(xié)調(diào)工程事宜；承包方指定[承包方工程負(fù)責(zé)人姓名]為工程負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)具體施工組織和管理。第四章工程期限4.1開工日期以發(fā)包方書面通知的日期為準(zhǔn)。4.2竣工日期自開工日期起算，預(yù)計(jì)[具體工期]內(nèi)完成全部工程。4.3工期延誤如因不可抗力、發(fā)包方原因（如設(shè)計(jì)變更等）或承包方原因（如施工質(zhì)量問題等）導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延的工期及相關(guān)責(zé)任。第五章工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。如遇特殊要求，以雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.2工程驗(yàn)收工程完工后，承包方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告，如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格。第六章合同價(jià)款與支付6.1合同價(jià)款本合同工程總價(jià)款為[具體金額]，包括工程施工所需的全部費(fèi)用，但不包括因設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е碌馁M(fèi)用增減。6.2付款方式發(fā)包方應(yīng)按照以下進(jìn)度向承包方支付工程款項(xiàng)：（1）合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，支付合同價(jià)款的[具體比例]作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到[具體階段]時，支付合同價(jià)款的[具體比例]；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)，支付合同價(jià)款的[具體比例]；（4）剩余合同價(jià)款的[具體比例]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時支付。6.3竣工結(jié)算工程竣工后，承包方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在接到報(bào)告后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核并出具審核意見。如雙方對竣工結(jié)算存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決或委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行鑒定。第七章雙方責(zé)任與義務(wù)7.1發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)（1）提供施工所需的場地、水源、電源等基本條件；（2）按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（3）協(xié)助承包方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)；（4）對工程施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時提出整改意見。7.2承包方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期；（2）負(fù)責(zé)施工所需的全部材料、設(shè)備的采購和運(yùn)輸，并保證其質(zhì)量符合要求；（3）遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)工作，如發(fā)生安全應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）負(fù)責(zé)工程竣工后的清理工作。第八章工程變更8.1工程變更的程序如因設(shè)計(jì)變更或其他原因需要對工程進(jìn)行變更，承包方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知發(fā)包方，經(jīng)發(fā)包方同意后辦理相關(guān)變更手續(xù)。變更后的工程價(jià)款及工期應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。8.2工程變更的價(jià)款調(diào)整工程變更后的價(jià)款調(diào)整按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如無規(guī)定則由雙方協(xié)商確定。第九章竣工驗(yàn)收與結(jié)算9.1竣工驗(yàn)收工程竣工后，承包方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請，發(fā)包方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告，工程進(jìn)入質(zhì)保期。9.2竣工結(jié)算工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在接到報(bào)告后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核并出具審核意見。如雙方對竣工結(jié)算存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決或委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行鑒定。第十章違約與爭議解決10.1違約情形雙方如有下列違約行為之一，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（2）承包方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（3）雙方其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同價(jià)款的[具體比例]。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款11.1合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工結(jié)算完畢且質(zhì)保期屆滿后終止。11.2不可抗力如遇不可抗力事件（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。11.3保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.4通知與送達(dá)雙方在合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。11.5附則本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：_____________