江蘇新亞洲風(fēng)格公園里+生態(tài)住宅建筑方案

CONCEPTDESIGNOFHUAIANCOSMETICOSSTREETPROJECT保利

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淮安化妝品街地塊概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)城市實(shí)踐設(shè)計(jì)研究院2020.03.29目錄效果展示EFFECTDISPLAY01項(xiàng)目背景PRE-PHASEANALYSES02030405規(guī)劃理念DESIGNCONCEPT規(guī)劃設(shè)計(jì)SYSTEMDISIGN造型設(shè)計(jì)MODELLINGDESIGN設(shè)計(jì)說(shuō)明DESIGNINSTRUCTION0607技術(shù)圖紙TECHNICALDRAWING01效果展示EFFECTDISPALY01日景鳥瞰圖01夜景鳥瞰圖01日景鳥瞰圖01街角鳥瞰圖01沿河透視圖01景觀透視圖01沿街透視圖01沿街透視圖01沿街透視圖01沿街透視圖01小區(qū)入口透視圖01高層透視圖113+90+90+113

T401高層透視圖126+100+100+126

T401小區(qū)入口透視圖01高層透視圖113+90+90+113

T401高層透視圖126+100+100+126

T401高層透視圖160+160

T201單元入口透視圖01單元入口透視圖01幼兒園透視圖02項(xiàng)目背景PRE-PHASEANALYSES02項(xiàng)目區(qū)位33°

6site江蘇淮安市：淮安位于江蘇省中北部，地處長(zhǎng)江三角洲地區(qū)，是市，

南京都市圈緊密圈古淮河與京杭大運(yùn)河交點(diǎn)四大淡水湖洪澤湖，是國(guó)02區(qū)位分析項(xiàng)目位于古黃河以南，黃河風(fēng)光帶東側(cè)，屬于淮安市老城區(qū)清河區(qū)區(qū)劃。承襲古淮河與京杭運(yùn)河之文化，地處銜接淮重要樞紐帶，有著巨大的發(fā)展?jié)摿Α＞嗷窗矙C(jī)場(chǎng)

22

公里；距淮安站

4.1

公里，距淮安南站

6.2

公里。淮安站淮陰區(qū)政府淮安第一人民醫(yī)院SITE淮安動(dòng)物園萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)淮安南站城南體育場(chǎng)02交通分析基地位于淮安市老城區(qū)清河區(qū)，外部交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，南北縱向有主干道淮海北路，翔宇北道，東西橫向有主干道黃河基地周邊北面為大同東路，面臨古黃河；東面為承德北路；南面為健康東路；西面為銀川路。SITE02周邊配套基地

3km

里內(nèi)擁有人民醫(yī)院，區(qū)政府，城市公園；2km

內(nèi)有醫(yī)院，商場(chǎng)，城市廣場(chǎng)，景觀山，配套成熟，服務(wù)便利淮陰區(qū)政府淮安市第一人民醫(yī)院淮安市社會(huì)福利院莊豪酒樓中天西城商業(yè)廣場(chǎng)八二醫(yī)院淮安國(guó)聯(lián)園林SITE匯通市場(chǎng)淮陰師范學(xué)院淮安動(dòng)物園淮陰工學(xué)院萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)淮安市第三人民醫(yī)院缽池山紫瑤酒樓大運(yùn)河文化廣場(chǎng)楚秀園月季園清晏園城南體育場(chǎng)02資源分析基地北側(cè)面臨古黃河，視野開闊，景觀資源優(yōu)越，風(fēng)景宜人，景觀資源優(yōu)越。南側(cè)地塊規(guī)劃學(xué)校用地，教育資源可觀地塊

1地塊

2學(xué)校（待規(guī)劃）地塊

302周邊現(xiàn)狀基地北側(cè)道路面臨古黃河，景觀待開發(fā)，

基地東側(cè)道路多沿街商鋪，商業(yè)氣息濃厚。基地南側(cè)道路二三層商人流量較少。

商業(yè)氛圍較好?；匚鱾?cè)道路車流量較大，人流量不多。地塊

1地塊

2學(xué)校（待規(guī)劃）地塊

302區(qū)位總結(jié)地段——臨河基地，寬大景觀面，周圍環(huán)境優(yōu)越交通——基地北至大同路，南至軍營(yíng)東路，東至承德北路，西至銀川路

交通，配套——文教，醫(yī)療配套齊全成熟，商業(yè)配套可期待環(huán)境——北側(cè)毗鄰古黃河、遠(yuǎn)可望缽池山，生態(tài)資源優(yōu)越教育——基地周邊教育產(chǎn)業(yè)密集分布，教育資源十分豐厚02區(qū)域規(guī)劃本案地塊02用地分析規(guī)劃限制條件1、用地面積：地塊一：62169地塊二：49585㎡㎡古黃河地塊三：11133.47㎡城市綠化帶OLD

RIVERCity

gr2、容積率：≤

3.0地塊一：≤

2.8地塊二：≤

3.0地塊三：≤

3.5地塊一een

belt規(guī)劃學(xué)校School3、建筑限高：地塊一、地塊三：≤

80m地塊二：≤

120m（居住建筑≤

33

層）地塊二地塊三4、展示區(qū)及綠地廣場(chǎng)：展示區(qū)定于地塊二東北角，結(jié)合

2000

城市綠化廣場(chǎng)，會(huì)所利㎡用地下室空間5、幼兒園：依據(jù)規(guī)劃條件，需配建

12

班幼兒園27°地塊南偏西

27°?。?！03規(guī)劃理念DESIGNCONCEPT03淮安印象歷史名城淮安是國(guó)務(wù)院頒布的歷史文化名城，是一座充滿著文化底蘊(yùn)的城市?；窗驳臍v史脈絡(luò)，是中國(guó)歷史的一個(gè)縮影。宜居城市新時(shí)代的淮安，城市繁榮，風(fēng)景秀麗，是中國(guó)最宜居城市之一。是江蘇省的重要交通樞紐，也是長(zhǎng)江三角洲地區(qū)的區(qū)域交通樞紐03淮安印象淮安精神治水文化奮斗精神包容精神漕運(yùn)文化名人文化紅色文化創(chuàng)新精神奉獻(xiàn)精神“包容天下，崛起江淮”設(shè)計(jì)理念公園里幸福里公園里的住區(qū)健康生活交往空間價(jià)值認(rèn)同策略一策略二策略一策略二策略三住區(qū)里的公園03設(shè)計(jì)理念之公園里公園里公園里的住區(qū)讓景觀“物盡其用”樓棟的布局和戶型的布置，必須能夠讓盡可能多的住戶從盡可能多的角度享受到景觀，實(shí)現(xiàn)景觀的極致利用地塊

1地塊

2地塊

3以優(yōu)越自然環(huán)境條件構(gòu)架基礎(chǔ)，打造公園生活文化03設(shè)計(jì)理念之公園里公園里住區(qū)里的公園用公園詮釋生態(tài)、花園、健康、活力，充分挖掘地塊資源溢價(jià)打造獨(dú)具特色的中央公園式社區(qū)樓林立下的健康生活，超大中心花園03設(shè)計(jì)理念之幸福里幸福里健康生活包括慢跑環(huán)道，泳池，健身設(shè)施和球場(chǎng)等適合多個(gè)年齡段的健身平臺(tái)，體現(xiàn)健康社區(qū)的理念。運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、運(yùn)動(dòng)公園03設(shè)計(jì)理念之幸福里幸福里交往空間創(chuàng)造社區(qū)親情交往空間在項(xiàng)目中布置出適合老人小孩等不同年齡段人群的活動(dòng)場(chǎng)地：交往活動(dòng)中心、架空泛會(huì)所。讓各年齡段有更多交往的機(jī)會(huì)，同時(shí)也讓父母和小孩、老人和小孩有更多互動(dòng)的空間。交往活動(dòng)中心、交流休閑會(huì)所03設(shè)計(jì)理念之幸福里幸福里價(jià)值認(rèn)同滿足入住新貴的文化消費(fèi)需求，贏得價(jià)值認(rèn)同。布置多樣的文化交流活動(dòng)空間，使各年齡段既有自己的專屬空間，又有更多交往和互動(dòng)的機(jī)會(huì)。有文化氣質(zhì)和品質(zhì)的會(huì)所交往空間03設(shè)計(jì)目標(biāo)林間步道增添人文宜居城市活力03設(shè)計(jì)目標(biāo)休閑商業(yè)文化步道引領(lǐng)創(chuàng)新自由生活姿態(tài)03設(shè)計(jì)目標(biāo)社區(qū)中心智慧康養(yǎng)配備完善便捷生活體系04規(guī)劃設(shè)計(jì)SYSTEMDESIGN04總體規(guī)劃小區(qū)整體布局規(guī)整，軸線鮮明。商業(yè)配套沿道路布置，住宅布置與中部及沿河區(qū)域，向外充分利用地塊周邊景觀優(yōu)勢(shì)，向內(nèi)圍合中心景觀。小區(qū)內(nèi)部景觀層層遞進(jìn)，錯(cuò)落有致。車行口