2025購(gòu)房轉(zhuǎn)讓合同模板

2025購(gòu)房轉(zhuǎn)讓合同模板購(gòu)房轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：身份碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：身份碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件購(gòu)買該房屋。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋所有權(quán)人為，所有權(quán)證號(hào)為，房屋座落于省市區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元室。1.2標(biāo)的房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3標(biāo)的房屋的用途為，土地使用權(quán)年限為年。1.4標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為，不存在尚未解決的糾紛或權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按下列方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）定金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）余款：人民幣元，于辦理完畢標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)支付。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.1甲方承諾自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)主管部門提交標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料。3.3標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日為年月日。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.2本條款不因合同解除或終止而失效。第五條標(biāo)的房屋的交付5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)共同辦理標(biāo)的房屋的交付手續(xù)。5.2標(biāo)的房屋交付時(shí)間為年月日，交付地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。5.3標(biāo)的房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將下列文件資料交付給乙方：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證（若有）；（3）前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議及其他相關(guān)協(xié)議；（4）其他應(yīng)當(dāng)移交的文件資料。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的合法性、權(quán)屬清晰，并對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的處分權(quán)；（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和條件接收標(biāo)的房屋；（3）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的材料。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未能按本合同約定履行自身義務(wù)或違反本合同約定的，均構(gòu)成違約，違約方需向守約方支付違約金或賠償損失。7.2若乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則每逾期一日，乙方需按未付金額的‰向甲方支付違約金。7.3若甲方未能按約定時(shí)間協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則每逾期一日，甲方需按已付金額的‰向乙方支付違約金。7.4若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記無(wú)法辦理，則甲方需退還乙方已付全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同義務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受不可抗力事件影響的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)以書面形式通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余貳份用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條補(bǔ)充協(xié)議如有其他約定，可處補(bǔ)充：。（以下無(wú)正文）甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日見(jiàn)證方（若有）：見(jiàn)