2025江西省新房屋租賃合同示范文本

2025江西省新房屋租賃合同示范文本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在江西省市區(qū)簽訂：甲方（出租人）：地址：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡方式：乙方（承租人）：地址：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況甲方同意將其擁有完全所有權的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。租賃房屋的基本情況如下：房屋坐落地址：江西省市區(qū)路號室建筑面積：平方米房屋用途：乙方承租該房屋用于（居住/辦公），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。房屋權屬證明：甲方已向乙方出示房屋所有權證或其他相關權屬證明，房屋產(chǎn)權清晰，無權利瑕玼。乙方應當在簽訂本合對租賃房屋進行檢查，并確認租賃房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)。如有異議，應當在簽訂本合同之日起三日內(nèi)書面通知甲方。第二條租賃期限租賃期限：本合同約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應當在租賃期滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。雙方協(xié)商一致后，應當另行簽訂書面租賃合同。提前解除：在租賃期限內(nèi)，除本合同另有約定外，雙方不得隨意解除合同。如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需提前解除合同的，應當提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商處理相關事宜。第三條租金及押金租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫：佰拾元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。支付方式及時間：乙方應當按照約定的支付方式向甲方支付租金，具體如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬戶信息為：戶名：，開戶行：，賬號：；（2）現(xiàn)金支付：由甲方指定的財務人員收?。唬?）其他方式：。乙方應當在每月日前支付當月租金。如遇法定節(jié)假日，乙方可以順延至節(jié)后日支付。延期支付的違約金：乙方未能按時支付租金的，應當向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的‰/日，累計計算。押金：乙方應向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：佰拾元整），用于擔保乙方履行本合同項下的義務。押金應當在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶或交付給甲方。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應當在日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計利息）。如有需要扣除的情形，甲方應向乙方提供合法有效的費用清單，并經(jīng)乙方書面確認后方可扣除。第四條雙方權利義務甲方的權利義務：甲方應當按照約定向乙方提供符合約定條件的租賃房屋，并確保房屋及其附屬設施處于可使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方不得隨意提高租金或改變其他合同條款，除非雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。甲方應當協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關手續(xù)，如備案登記等。甲方有權監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權要求乙方改正或終止合同。乙方的權利義務：乙方應當按時支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方應當合理使用租賃房屋及附屬設施，如有損壞應及時修復或通知甲方進行維修。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對租賃房屋進行裝修、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結構。乙方應當遵守國家法律法規(guī)及租賃房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事非法活動，不得影響其他住戶的正常生活。乙方應當在租賃期滿時將租賃房屋及其附屬設施完好無損地交還甲方，并結清所有應繳費用。第五條租賃房屋的維修與維護租賃房屋及附屬設施的日常維修由甲方負責，費用由甲方承擔。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用，由乙方承擔。乙方應當及時向甲方報告租賃房屋及附屬設施的損壞情況，以便甲方及時維修。如因乙方未及時報告導致?lián)p失擴大的，乙方應當承擔相應責任。在租賃期間，如因不可抗力導致租賃房屋毀損或滅失，雙方另行協(xié)商處理。第六條合同的續(xù)簽、變更與解除續(xù)簽：雙方同意在租賃期滿后續(xù)租的，應當在租賃期滿前個月內(nèi)簽訂書面續(xù)租合同。變更：如需變更本合同條款，雙方應當協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第七條違約責任甲方違約責任：（1）甲方未按時履行維修義務，導致乙方遭受損失的，應當賠償乙方由此造成的損失；（2）甲方未經(jīng)乙方同意提前收回租賃房屋的，應當向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償乙方的直接損失。乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金超過日的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付相當于個月租金的違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付相當于個月租金的違約金；（3）乙方在租賃房屋內(nèi)從事非法活動或違反相關管理規(guī)定，導致甲方受到處罰或損失的，應當賠償甲方的損失。第八條爭議解決因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：日期：年