2025年農(nóng)村房屋買賣合同范本

2025年農(nóng)村房屋買賣合同范本合同編號：第一條標(biāo)的物信息甲方（賣方）：，身份號碼：，住址：。乙方（買方）：，身份號碼：，住址：。甲方自愿將其擁有的位于省市區(qū)/縣鎮(zhèn)村組的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋。該房屋的基本情況如下：1.1房屋坐落位置：。1.2房屋結(jié)構(gòu)：（如磚混、土木、框架等）。1.3房屋面積：平方米（包括建筑面積、占地面積等）。1.4房屋用途：農(nóng)村住宅。第二條房屋價款及支付方式2.1房屋的總價款為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付價款：（a）首付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（b）余款：人民幣元，于甲方將房屋交付乙方并完成相關(guān)手續(xù)后日內(nèi)支付。2.3甲方收取價款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收據(jù)或發(fā)票。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方保證其對出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行處分。（b）甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等。（c）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。（d）甲方應(yīng)當(dāng)在收到全部價款后日內(nèi)將房屋交付給乙方，并將與房屋相關(guān)的全部資料（如宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）交付給乙方。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。（b）乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村集體土地管理規(guī)定。（c）乙方不得將該房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。第四條不可抗力4.1由于不可抗力的原因，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致無法履行合同的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（a）甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋或相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按房屋總價款的‰向乙方支付違約金。（b）甲方在交付房屋前，若該房屋被抵押、查封或出現(xiàn)其他權(quán)利瑕疵，應(yīng)當(dāng)立即解除合同，并退還乙方已支付的全部價款，賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：（a）乙方未能在約定時間內(nèi)支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按房屋總價款的‰向甲方支付違約金。（b）若乙方未按約定用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2房屋交付后，乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村集體土地管理規(guī)定，不得違法搭建或改變土地用途。7.3本合同中約定的價款已經(jīng)包含土地使用權(quán)價值，乙方不得以土地性質(zhì)為由要求退還或減少價款。第八條合同的生效與份數(shù)8.1本合同