田地及土地抵押合同協(xié)議

田地及土地抵押合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其名下的田地及土地作為抵押物向甲方申請借款，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就田地及土地抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.土地位置：[詳細(xì)地址，包括所在省份、城市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、具體地塊編號等]2.土地面積：[具體面積，以平方米或畝為單位]3.土地用途：[如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]4.土地性質(zhì)：[如集體土地、國有出讓土地等]5.土地權(quán)屬證書編號：[如有]二、借款金額及用途1.借款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：[詳細(xì)說明借款的具體用途，如生產(chǎn)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)、購買農(nóng)業(yè)設(shè)備等]三、借款期限借款期限為[X]個(gè)月，自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長借款期限，并重新簽訂抵押合同及相關(guān)協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得優(yōu)先受償借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，并對抵押物的狀況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。2.義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。在借款期限屆滿或提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用借款資金。在借款期限屆滿，按照約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)保證所提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，并對抵押物享有完全處分權(quán)。按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還借款本金及利息。在抵押期間，妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。如需轉(zhuǎn)讓抵押物，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)提前清償借款或提存。承擔(dān)抵押物在抵押期間因不可抗力或意外事件等原因造成的損失。配合甲方對抵押物進(jìn)行檢查、評估等工作，提供必要的協(xié)助和資料。五、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用。2.若乙方擅自處分抵押物或在抵押期間使抵押物價(jià)值減少，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。乙方不恢復(fù)抵押物價(jià)值也不提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。3.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金。七、合同的變更與解除1.本合同生效后，未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.如因國家法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因上述原因致使抵押物價(jià)值減少或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供其他相應(yīng)的擔(dān)保措施。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：___