電腦房屋租賃合同協(xié)議

電腦房屋租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有使用電腦及相關(guān)設(shè)備的需求，甲方有提供相關(guān)租賃服務(wù)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方電腦及使用房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.電腦設(shè)備甲方提供給乙方使用的電腦設(shè)備數(shù)量為______臺，具體配置如下：品牌：______，型號：______，CPU：______，內(nèi)存：______GB，硬盤：______GB，顯卡：______，顯示器尺寸：______英寸。電腦設(shè)備應(yīng)保證性能良好，無明顯故障，能夠正常運行乙方所需的各類軟件及應(yīng)用程序。每臺電腦配備原裝電源適配器、鼠標(biāo)、鍵盤等相關(guān)配件，確保乙方能夠正常使用電腦。2.房屋甲方將位于______（房屋詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方作為使用電腦的場所。房屋面積為______平方米，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于桌椅、網(wǎng)絡(luò)接口、電源插座等，能夠滿足乙方正常開展與電腦使用相關(guān)活動的需求。該房屋應(yīng)具備良好的通風(fēng)、采光條件，周邊環(huán)境安靜，無明顯噪音干擾，以保障乙方能在舒適的環(huán)境中使用電腦。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的電腦設(shè)備及房屋。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)電腦設(shè)備租金為每月人民幣______元，房屋租金為每月人民幣______元。乙方應(yīng)向甲方支付的每月租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。乙方可選擇以下支付方式（請在選定的支付方式前打勾）：[]銀行轉(zhuǎn)賬開戶銀行：______賬戶名稱：______銀行賬號：______[]現(xiàn)金支付[]其他支付方式（請注明）：______四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及相關(guān)費用。對租賃的電腦設(shè)備及房屋擁有所有權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的電腦設(shè)備及房屋，并確保設(shè)備正常運行，房屋符合使用要求。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對電腦設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備性能良好。如設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)在接到乙方通知后的______小時內(nèi)響應(yīng)，并及時安排維修人員進(jìn)行維修，確保乙方能夠正常使用。提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決在使用電腦過程中遇到的技術(shù)問題。負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理及安全保衛(wèi)工作，確保乙方在安全、舒適的環(huán)境中使用租賃物。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方使用租賃物的區(qū)域，但因維修、檢查等合理原因需要進(jìn)入的除外。甲方進(jìn)入前應(yīng)提前通知乙方，并在乙方陪同下方可進(jìn)入。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用電腦設(shè)備及房屋。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供技術(shù)支持和維修服務(wù)。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用。合理使用租賃的電腦設(shè)備及房屋，不得擅自改變設(shè)備的配置、損壞房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞或房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間電腦設(shè)備及房屋內(nèi)乙方自帶物品的保管，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失或損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)及時將租賃的電腦設(shè)備及房屋交還甲方，并保證設(shè)備及房屋的完好。如設(shè)備有損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照市場價格予以賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的電腦設(shè)備及房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃用途。遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、維修與保養(yǎng)1.電腦設(shè)備維修租賃期間，甲方負(fù)責(zé)電腦設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)備損壞的除外。如電腦設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______小時內(nèi)響應(yīng)，并安排維修人員進(jìn)行維修。維修時間應(yīng)盡量縮短，以減少對乙方使用的影響。如因設(shè)備故障嚴(yán)重，需要較長時間維修的，甲方應(yīng)及時為乙方提供備用設(shè)備，以保證乙方正常使用。對于因甲方維修不及時或維修不當(dāng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋維修租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。對于房屋內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)設(shè)施，如門窗、水電線路等，如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)安排維修。如因甲方維修不及時影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或給予乙方一定的補償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的電腦設(shè)備或房屋，或未及時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。若甲方違反本合同約定擅自進(jìn)入乙方使用租賃物的區(qū)域，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同解除時剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變電腦設(shè)備配置、損壞房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施，或擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償損失。乙方應(yīng)按照合同解除時剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期限屆滿或本合同解除后及時交還租賃的電腦設(shè)備及房屋，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的______倍向甲方支付房屋占有使用費。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與