白酒店鋪租賃合同協(xié)議

白酒店鋪租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪詳細地址]的白酒店鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于白酒經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及用途1.租賃標的物甲方將位于[店鋪詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的白酒店鋪出租給乙方使用。該商鋪的具體位置、面積以雙方實地測量并在本合同附件中注明的為準。商鋪內現(xiàn)有裝修、設備設施等一并出租給乙方使用（具體明細詳見附件《商鋪現(xiàn)有裝修及設備設施清單》）。2.用途乙方租賃該商鋪僅用于白酒的銷售經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該商鋪，雙方應另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。首期租金應于本合同簽訂之日起[X]日內支付給甲方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。甲方有權對乙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，甲方有權根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對該商鋪所在區(qū)域進行必要的規(guī)劃調整或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。2.義務甲方應保證該商鋪具備合法出租的條件，且無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應按照本合同約定的時間和標準將該商鋪交付給乙方使用，并負責提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。甲方應負責對該商鋪的主體結構進行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。對于非因乙方原因導致的商鋪損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，甲方如需轉讓該商鋪，應提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪進行白酒經(jīng)營活動。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、消防許可證等相關證照手續(xù)。在租賃期限內，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對該商鋪進行合理裝修和布置，但應事先書面通知甲方，并不得破壞商鋪的主體結構。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但應恢復商鋪原狀。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得在該商鋪內從事違法違規(guī)活動。乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的一切稅費及其他費用。乙方應合理使用該商鋪及附屬設施設備，如因乙方使用不當導致商鋪或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪恢復原狀。乙方應負責該商鋪內的消防安全工作，配備必要的消防設施設備，并確保其正常運行。乙方應遵守消防法律法規(guī)的規(guī)定，不得在商鋪內堆放易燃、易爆等危險物品。如因乙方原因導致火災等安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。乙方應按照環(huán)保要求經(jīng)營，采取有效措施減少經(jīng)營活動對周邊環(huán)境的影響。如因乙方經(jīng)營活動導致環(huán)境污染等問題，乙方應承擔相應的法律責任和治理費用。在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該商鋪轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將該商鋪騰空并交還甲方。乙方應負責清理商鋪內的物品，拆除其自行安裝的設備設施，并恢復商鋪原狀。如乙方逾期交還商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際使用情況結算租金及相關費用，多退少補。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。違約方應按照本合同約定及法律規(guī)定向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.在租賃期限內，如乙方逾期支付租金超過[X]日或累計逾期支付租金超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。5.在租賃期限內，如乙方擅自改變該商鋪用途、擅自轉租、擅自破壞商鋪主體結構或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行相關義務，如逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、擅自轉租等，乙方應按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致另一方為實現(xiàn)債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合